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Confronta

Ziano di Fiemme, duplex mansardato con tre stanze da letto

Via Molini, 22, 38030 Ziano di Fiemme TN, Italia
358.000,00€

Descrizione

Ziano di Fiemme, piccolo borgo di 1.700 abitanti della Valle di Fiemme, posto nella parte “alta” della valle a confine con il paese di Predazzo, è molto apprezzato per la morfologia assolutamente pianeggiante ed adatta alla residenza per tutte le età. Paese dotato di tutti i servizi necessari quali asilo nido, asilo, scuola elementare, farmacia, supermercati e quant’altro necessario.

A pochi minuti dagli impianti di risalita di Predazzo (carosello Latemar/Obereggen), Bellamonte (Alpe di Lusia), Cavalese (Alpe Cermis) è Pampeago (Latemar/Obereggen/Pampeago), è considerato “la patria” dello sci da fondo sia per i grandi atleti a cui ha dato i natali che soprattutto per le piste da fondo che lo attraversano a cominciare dal percorso della Marcialonga, attraverso il quale è possibile giungere agevolmente, sci ai piedi, allo stadio del fondo di Lago di Tesero, sede di tre campionati del mondo di sci nordico e località che ospiterà le Olimpiadi del 2026.

Agevoli percorsi si possono intraprendere anche per le escursioni estive, essendo Ziano in posizione centrale rispetto alla maggior parte delle gite proposte per le zone del Latemar e del Lagorai.

Nella zona residenziale del paese, in piccola palazzina con sei alloggi di recente costruzione ubicata in Via Molini in posizione pianeggiante, soleggiata e comoda ai servizi, proponiamo una soluzione con ampie pertinenze; l’accogliente abitazione, dotata di vivibili spazi, si compone di ingresso-corridoio, zona cucina con accesso al balcone, luminosa zona giorno con poggiolo, tre stanze da letto, locale adibito a studio, un bagno con vasca idromassaggio ed un secondo servizio con doccia entrambi finestrati, quattro godibili poggioli, locale caldaia singolo, spaziosa cantina di 26 mq. e grande garage di 28 mq.

A piano terra troviamo tre posti macchina esterni ed uno spazio privato ad uso giardino. L’immobile, ultimato nel 2000, è stato costruito con notevole attenzione nell’uso dei materiali: pareti esterne in mattone porothon spessore cm. 32 e cappotto termico in sughero da cm. 6. Riscaldamento autonomo a gas metano, con pannelli radianti a pavimento e radiatore scaldasalviette nei bagni.

Pavimenti e rivestimenti con ceramiche di qualità, camere in laminato e larice oliato. La gestione è completamente autonoma con unica spesa condominiale l’energia elettrica per garage e percorsi pedonali comuni. In comune con le altre unità abitative sono: rampa e spazi di manovra garage, percorso pedonale di ingresso agli alloggi, scala di accesso all’interrato e scala di accesso all’appartamento. Secondo normativa vigente è catalogato come “casa tempo libero e vacanze” per cui senza alcun vincolo di residenza.

Documenti Proprietà

  • Indirizzo: Ziano di Fiemme, via Molini 22
  • Città Ziano di Fiemme
  • Regione/provincia Trentino-Alto Adige, Trento
  • CAP: 38030
  • Stato: Italia

Dettagli

Aggiornato al ottobre 6, 2019 a 8:47 pm

  • ID Immobile V002549
  • Prezzo: 358.000,00€
  • Superficie Commerciale: 138 m²
  • Camere da letto 3
  • Bagni: 2
  • Box auto: 1
  • Dimensione garage 28 Mq
  • Anno costruzione / ristrutturazione: 2000
  • Tipologia Proprietà: Appartamento, Duplex
  • Tipologia contratto In Vendita

Altre informazioni

  • Numero vani: 5
  • Camere da letto: 1 matrimoniale, 2 singole e 1 stanza/studio
  • Bagni: 2
  • Balconi: 4 per 17,56 mq totali
  • Garage: 1 box auto di 28 mq
  • Cantina: 1 di 26 mq
  • Piano: 2° e 3°
  • Livelli interni: 2
  • Piani palazzo: 4
  • Numero appartamenti: 6
  • Panorama: Vista aperta
  • Lati liberi: 3
  • Esposizione: Est/ovest/nord
  • Giardino: Piccolo spazio a verde adiacente il posto auto esterno
  • Tipo cucina: A vista
  • Riscaldamento: Autonomo a pavimento
  • Acqua calda: Autonoma
  • Infissi esterni: PVC doppio vetro
  • Oscuranti: Persiane in legno
  • Porte interne: In legno con doppia specchiatura
  • Pavimenti zona giorno: Ceramica
  • Pavimenti camere da letto: Legno
  • Pavimenti bagni: Ceramica

Planimetrie

Piano secondo

  • Dimensioni: 44,18 mq
  • Bagni: 1

Piano terzo

  • Dimensioni: 45,78
  • Camere 3
  • Bagni: 1

Virtual tour a 360°

Efficienza energetica

Classe energetica
C
Indice prestazione energetica
80,70 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • 80,70 kWh / m²a | Classe energetica C
    C
  • D
  • E
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  • G
  • H

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