Villa Polesinin, una perla di architettura nelle campagne del Polesine

  • 390.000,00€
Str. Marcanta, 30, 45010 Marcanta RO, Italia
In Vendita Campagna

Villa Polesinin, una perla di architettura nelle campagne del Polesine

Str. Marcanta, 30, 45010 Marcanta RO, Italia
  • 390.000,00€

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Descrizione

Credo che le parole permettano alla nostra fantasia di andare oltre e mostrarci le proprietà con le sensazioni che suscitano.

Siamo ad Adria, in prossimità del delta del Po. Nella piena tranquillità della campagna della provincia di Rovigo ci aspetta una proprietà assai particolare. 10.000 mq di terreno e tre fabbricati uno diverso dall’altro ma tutti con il proprio fascino e il proprio destino.

La nostra passeggiata inizia dal giardino, esattamente tra gli alberi che hai scelto per rilassarti, senti lo scorrere del ruscello attiguo alla proprietà ed il profumo dell’erba appena tagliata, qui la flora e la fauna sono rigogliose, le antiche esondazioni e vecchie rotte del Po hanno reso i terreni limacciosi e per questo fertili e dove c’è l’acqua si sa che da sempre si concentra la vita.

Andiamo assieme a perlustrare la prima costruzione e la più recente. Si tratta di una villa costruita negli anni settanta, con grandi vetrate e dagli ampi superfici. Ci accorgiamo subito della scelta fatta dal progettista di movimentare la casa con piani e mezzi piani, vuoti e affacci che creano ambienti ariosi e vivibili in un contesto che risulta ancora oggi attuale e moderno.

Ci stupisce subito il grande salone di oltre i 60 mq, in cui collocare sala da pranzo e la zona relax. Fulcro della stanza è il caminetto, realizzato con i caratteristici mattoni che ritroviamo in gran parte della casa, nelle murature esterne ed interne, un vero e proprio leitmotiv.

Attigua al salone, la cucina abitabile, con un’ampia dispensa che potrà essere il palcoscenico per le vostre preparazioni di alta cucina da condividere con ospiti ed amici. Due scalette parallele scendono di qualche gradino verso le camere, due comode stanze matrimoniali delle quali una con bagno privato ed un ulteriore bagno completano questo piano.

Al primo piano saliamo percorrendo le scale rivestite in cotto, così come la maggior parte dei pavimenti, anche qui spazi generosi si dividono in due stanze da letto, un bagno e uno studio con uno splendido affaccio sul soggiorno al piano inferiore. Grande attenzione agli spezi esterni, tre grandi balconi ad angolo con accesso da tutti i locali ed un splendido terrazzo coperto completo di barbecue.

Il secondo fabbricato è la classica casa di campagna, probabilmente costruita intorno agli anni 50 fa della semplicità il suo punto di forza. Tre piani, spazi regolari da rimodellare ad adattare secondo le esigenze e fantasia.

L’ultimo fabbricato sono i magazzini, anche qui grandi ambienti da riconvertire e ripensare per un attività agricola od agrituristica, come stalla per gli animali o semplicemente garage o sale hobby dove coltivare le nostre passioni.

Sedetevi, rilassatevi, immergetevi nella campagna con i suoi rumori e i suoi profumi, lasciate andare la fantasia, la vostra villa la vostra residenza in campagna come la volete e come la desiderate.

Documenti

Villa piano terra planimetria quotata
Villa piano terra planimetria con arredi
Villa piano terra vista 3D 1
Villa piano terra vista 3D 2
Villa primo piano planimetria quotata
Villa primo piano planimetria con arredi
Villa primo piano vista 3D 2
Villa primo piano vista 3D 1
Casa piano terra planimetria quotata
Casa primo piano planimetria quotata
Casa piano secondo planimetria quotata
Magazzini piano terra planimetria quotata
  • Indirizzo Strada Maarcanta 30
  • Città Adria
  • Regione Rovigo, Veneto
  • CAP 45011
  • Area Bellombra
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Agosto 8, 2021 a 6:36 pm
  • ID della proprietà: V002694
  • Prezzo: 390.000,00€
  • Superficie Commerciale: 825 m²
  • Superficie Terreno: 10000 m²
  • Camere: 6
  • Locali: 11
  • Bagni: 4
  • Garage: 2
  • Garage Size: 113,95
  • Tipologia: Casa singola, Casale, Villa
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Vani villa: 7
  • Stanze da letto villa: 4 matrimoniali
  • Bagni villa: 3 finestrati, 1 con vasca da bagno, 2 con doccia
  • Balconi villa: 3 per un totale di 44,53 mq
  • Terrazzi villa: 1 di 34,28 mq
  • Piani villa: 2
  • Livelli interni: 2
  • Piani appartamento villa: Piano rialzato e primo piano
  • Stato villa: Da ristrutturare
  • Panorama villa: Vista aperta sul giardino e sulla campagna
  • Lati liberi villa: 4
  • Orientamento villa: Sud/est/ovest/nord
  • Arredi villa: Non arredato
  • Tipo cucina villa: Abitabile
  • Riscaldamento villa: Autonomo
  • Tipo impianto riscaldamento villa: A radiatori
  • Fonte energetica: Gpl
  • Acqua calda: Autonoma
  • Infissi esterni villa: Legno con doppio vetro
  • Stato infissi esterni villa: Da sostituire
  • Oscuranti: Persiane in legno
  • Porte interne villa: In legno tamburate verniciate scure
  • Pavimenti interni villa: Piastrelle in cotto
  • Pavimenti e rivestimenti bagni villa : Piastrelle in ceramica
  • Vani abitabili casa: 4
  • Stanze da letto casa: 2 matrimoniali
  • Bagni casa: 1 finestrato con vasca da bagno
  • Garage casa: 1 di 20,34 mq e 1 portico coperto di 23,43 mq
  • Piani casa: 3
  • Livelli interni appartamento casa: 2
  • Piani appartamento casa: Piano terra e primo piano
  • Stato casa: Da ristrutturare
  • Panorama casa: Vista aperta sul giardino e sulla campagna
  • Lati liberi casa: 4
  • Orientamento casa: Sud/est/ovest/nord
  • Arredi casa: Non arredata
  • Tipo cucina casa: Abitabile
  • Riscaldamento casa: Autonomo
  • Tipo impianto: A radiatori
  • Fonte energetica: GPL
  • Acqua calda: Autonoma
  • Infissi esterni casa: Doppia finestra in legno con infisso esterno in alluminio
  • Stato serramenti casa: Da sostituire
  • Oscuranti casa: Tapparelle in PVC
  • Porte interne casa: In legno laccate bianche con doppia specchiatura
  • Pavimenti interni casa: Piastrelle in graniglia
  • Pavimenti e rivestimenti bagno casa: Piastrelle in ceramica
  • Locali accessori casa: 1 soffitta al primo piano di 67,65 mq e 1 al secondo piano di 16,90 mq
  • Numero locali magazzini : 10
  • Totale superficie netta magazzini: 176,84 mq
  • Stato immobili: Libero
  • Consegna immobili: Al rogito notarile
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione
  • Fermata autobus più vicina: 5 km
  • : Adria linea Rovigo-Mestre, 7,4 km
  • Casello autostradale più vicino: Rovigo Sud sull'A13, 26 km
  • Aeroporto più vicino: Venezia, 73 km
  • Distanza dal mare: 30 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale civile Adria, 5,4 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia dott. Cioni, 7,3 km
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio Farinati, 3,9 km
  • Stazione di servizio più vicina: 6,6 Km
  • Negozio di alimentari più vicino: Interspar centro commerciale Il Porto Ro, 5.1 km
  • Ristorante più vicino: Brasserie Tipica e Originale Pizza Polesana, 2 km

Planimetrie

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