Vignola, porzione di casa cielo terra con giardino privato

  • 350.000,00€
Via Ravenna, 312, 41058 Vignola MO, Italia
In Vendita Area urbana

Vignola, porzione di casa cielo terra con giardino privato

Via Ravenna, 312, 41058 Vignola MO, Italia
  • 350.000,00€

Descrizione

Il comune di Vignola sede principale dell’Unione Terre dei Castelli e famoso per le ciliegie, ospita l’immobile oggetto della presente proposta. Ci troviamo in via Ravenna una zona residenziale tranquilla e riservata, caratterizzata da piccole palazzine o villette mono e bifamiliari a poca distanza dal centro e dai principali servizi della cittadina. In questo contesto si inserisce questa casetta quadri famigliare con giardino privato di poco più di 100 mq.

Si sviluppa su quattro piani, totalmente indipendente e con un ottima esposizione sud-est . A piano terra, varcato il porticato, troviamo un ampio garage ora adibito a taverna e l’indispensabile lavanderia.

Saliamo le scale per accedere al primo piano, accolti da un’ ampia zona giorno illuminata da una grande finestra ed una porta finestra che porta sul terrazzino che si affaccia sul giardino di proprietà e sul verde circostante. L’ambiente, diviso in due zone, dove da un lato il salotto vero e proprio con il grande divano ad angolo e il mobile TV e dall’altro la zona pranzo con la cucina a vista ed il pratico ripostiglio-dispensa.

Dirigiamoci ora verso la zona notte al piano superiore, qui trovano spazio due stanze, la matrimoniale e una doppia ed il bagno finestrato con doccia. Dalla stanza più piccola è possibile uscire sul secondo balcone dal quale si gode la tranquilla visuale.

Nel sottotetto un bagno con doccia e un ampio open space che attualmente funge da terza stanza, ma è un comodo e pratico spazio che può essere fruito in più modi.

La proprietà è tutta recintata, il terreno in parte a verde ed in parte pavimentato ospita un gazebo e permette di godere il giardino nella privacy data dalle siepi che lo circondano.

Il fabbricato del 2006 , si presenta in ottimo stato manutentivo anche in virtù dell’utilizzo in fase di realizzazione di materiali di buona qualità sia nelle costruzione che nelle finiture. Caldaia autonomo, serramenti esterni in legno con doppio vetro e l’impianto d’aria condizionata garantiscono una buona qualità abitativa.

Un ottima soluzione per la famiglia che ama la privacy, la tranquillità e gli spazi comodi e ben proporzionati.

Documenti

piano primo plan con arredi
piano primo plan quotata
piano secondo plan con arredi
piano secondo plan quotata
piano terzo sottotetto plan quotata
piano terra plan quotata
  • Indirizzo Via Ravenna 312
  • Città Vignola
  • Regione Emilia Romagna, Modena
  • Codice postale 41058
  • Stato Italia

Caratteristiche

Aggiornato su Gennaio 20, 2021 a 10:39 am
  • ID della proprietà: V002632
  • Prezzo: 350.000,00€
  • Superficie Commerciale: 180 m²
  • Superficie Terreno privato: 106 m²
  • Camere da letto: 2
  • Locali: 4
  • Bagni: 3
  • Garage: 1
  • Misure del Garage: 29,30 Mq
  • Anno di costruzione: 2006
  • Tipologia: Porzione di casa
  • Contratto della proprietà: In Vendita

Ulteriori caratteristiche

  • Numero vani: 4
  • Stanze da letto: 2 matrimoniali
  • Bagni : 3, totali, 1 cieco con doccia, 1 finestrato con doccia, 1 bagno/lavanderia
  • Balconi: 2 per un totale di 17,40 mq
  • Portico: 1 di 11,66 mq
  • Giardino: Privato di 106,50 mq
  • Garage: 1 di 29,30 mq
  • Piani fabbricato: 4
  • Livelli interni: 4 totali collegati da scala interna
  • Stato immobile: Buono
  • Panorama: Vista aperta sul zona verde e zona residenziale circostante
  • Lati liberi: 2
  • Orientamento: Sud/est
  • Cucina: A vista
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto: Radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma
  • Infissi esterni: Legno con doppio vetro
  • Stato serramenti: Buono
  • Oscuranti: Scuri in legno
  • Porte interne: In legno tinta noce scuro
  • Pavimenti: Ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Fermata bus più vicina: 400 metri
  • Stazione treno più vicina: Stazione di Vignola sulla linea Bologna-Casalecchio-Vignola, 2,5 km
  • Casello autostradale più vicino: Modena sud sulla A1, 12 km
  • Aeroporto più vicino: Bologna, 30 km
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione

Planimetrie

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