Varignano di Arco, nel centro storico porzione cielo terra con due appartamenti

  • 590.000,00€
Via Guglielmo Frisoni, 29, 38062 Arco TN, Italia
In Vendita Centro storico

Varignano di Arco, nel centro storico porzione cielo terra con due appartamenti

Via Guglielmo Frisoni, 29, 38062 Arco TN, Italia
  • 590.000,00€

Descrizione

Arco fin dall’antichità è sempre stato un luogo di cura per i trentini e non, infatti il suo clima , dovuto all’Ora del Garda, l’ha reso la meta preferita di chi aveva principalmente problemi di tipo respiratorio. Ancora oggi è una rinomata zona turistica in tutte le stagioni: il suo microclima la rende ideale per riposo e cure anche grazie all’aria salubre e pulita, è ricca di parchi, giardini e ville di indiscutibile fascino, possiede ottime palestre di roccia naturali e artificiali che ne hanno fatto la capitale mondiale del free-climbing.

In una realtà così accogliente e frequentata da turisti sia italiani che stranieri, ci apprestiamo ad una visita ad un immobile nel borgo antico ed affacciata alla chiesa di Varignano.

La proprietà si raggiunge varcando un arco a volta chiuso da un importante portone in legno motorizzato. Entriamo nel piazzale, dove possono trovare posto tre/quattro autoveicoli, a piano terra troviamo una lavanderia con bagno, il grande portico e la splendida stube con arco volta a botte e nell’interrato la classica cantina dove troveranno ricovero le nostre bottiglie di vino e i nostri gustosi salumi.

La casa ha mantenuto invariate le caratteristiche architettoniche di un tempo con una scala esterna che conduce ai piani superiori. Al primo troviamo un luminosissimo due stanze composto da una zona giorno open space, con una grande cucina, e la zona soggiorno con caminetto, Le due stanze da letto, la matrimoniale e la doppia hanno le ampie metrature di un tempo che permettono di avere grandi armadi guardaroba. Al piano non può ovviamente mancare il bagno ed un comodissimo ripostiglio.

Al secondo piano, l’appartamento ha le stesse dimensioni e caratteristiche di quello sottostante dal quale si discosta per l’utilizzo dei materiali di finitura e dalla separazione fisica tra soggiorno e cucina.

L’ultimo piano, attualmente raggiungibile attraverso una scala retrattile esterna, è un sottotetto utilizzato a soffitta dove la parte più alta misura 2,25 e scende fino ad un minimo di 25 cm.

Molteplici sono le possibilità di utilizzo di questo immobile, viste anche le buone condizioni dei due appartamenti, oggetto di recenti interventi di ammodernamento. Casa privata per due famiglie, investimento per affitti turistici o entrambe le cose, sta a voi la scelta.
Ma…visitatela, è il modo migliore per apprezzarla!

Documenti

Primo piano planimetria quotata
Primo piano planimetria con arredi
Primo piano vista 3D 1
Primo piano vista 3D 2
Secondo piano planimetria quotata
Secondo piano planimetria con arredi
Secondo piano vista 3D 1
Secondo piano vista 3D 2
Piano terra ed interrato planimetria quotata
Sottotetto planimetria quotata
  • Indirizzo Via Guglielmo Frisoni 29
  • Città Arco
  • Regione Trentino-Alto Adige, Trento
  • CAP 38062
  • Area Varignano
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Novembre 1, 2021 a 5:19 pm
  • ID della proprietà: V002709
  • Prezzo: 590.000,00€
  • Superficie Commerciale: 260 m²
  • Superficie Terreno: 72 m²
  • Camere: 4
  • Locali: 6
  • Bagni: 3
  • Tipologia: Porzione di casa
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani appartamento primo piano: 3
  • Numero vani appartamento secondo piano : 3
  • Stanze da letto appartamento primo piano: 2 matrimoniali
  • Stanze da letto appartamento secondo piano: 2 matrimoniali
  • Bagni appartamento primo piano: 1 cieco con box doccia
  • Bagni appartamento secondo piano: 1 cieco con vasca da bagno
  • Bagni in comune: 1 al piano terra cieco con box doccia
  • Balconi: 1 al primo piano e 1 al secondo piano
  • Terrazzi: 1 al primo piano
  • Portico: 1 al piano terra di 30,97 mq
  • Numero piani immobili: 4 totali fuori terra
  • Numero unità immobiliari: 1
  • Livelli interni appartamenti: 1
  • Cortile: Intrrno di 72,95 mq
  • Cantina: 1 nel piano interrato di 15,40 mq
  • Taverna: 1 al piano terra di 31,85 mq
  • Lavanderia/deposito: 1 al piano terra di 18,85 mq
  • Stato fabbricato: Discereto
  • Stato appartamento primo piano: Buono
  • Stato appartamento secondo piano: Buono
  • Lati liberi: 2
  • Esposizone: Sud/est
  • Panorama: Vista sul cortile e sul centro storico
  • Arredi: Possibilità
  • Tipo cucina : Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo di impianto: Radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calsa: Autonoma
  • Serramenti esterni: Legno con doppio vetro
  • Stato serramenti esterni: Buono
  • Oscuranti: Scuri in legno
  • Porte interne appartamento primo piano: Tamburate in legno laccate bianche
  • Porte interne appartamento secondo piano: In legno tamburate tinta noce miele
  • Pavimenti zona giorno appartamento primo piano: Laminato effetto legno
  • Pavimenti zona giorno appartamento secondo piano: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti camere : Parquet in legno
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione
  • Fermata bus più vicina: 400 metri
  • Stazione del treno più vicina: Staziona FS Mori sulla line Brennero-Verona, 22.4 km
  • Casello autostradale più vicino: Rovereto Sud sull'A22, 20.7 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Valerio Catullo Verona, 87 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale di Arco, 1.5 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Redi, 1.8 km
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio veterinario Bellaria, 1.7 km
  • Stazione di servizio più vicina: Eni Staion, 900 metri
  • Ristorante più vicino: Trattoria Belvedere, 200 metri
  • Negozio alimentari più vicino: Vincenzi Giovanni, 270 metri
  • Sportello bancomat più vicino: Cassa Rurale Alto Garda, via Negrelli 20, 650 metri
  • Impianti da sci più vicini: Brentonico Ski, 38 km
  • Distanza dal Lago di Garda: 6 km

Planimetrie

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