Trento, lungo Fersina, le belle e grandi case di una volta

A due passi dal centro di Trento, in posizione privilegiata di un’area della città assolutamente priva di traffico ma a 6 minuti a piedi da Piazza Fiera, oggi vi proponiamo di un ampio e assolato appartamento in una palazzina di sole sei unità.

L’appartamento si trova al primo piano di tre, in una piccola palazzina degli anni 50, affacciata sul lungo Fersina, ed è esposto prevalentemente a sud, con un lato ad est e uno a ovest ed affaccio primario sul parco che costeggia l’alveo del torrente.

Sostanzialmente riceve sole tutto il giorno, in ognuno dei locali di cui è composto. Si tratta di quelle vecchie case di qualche anno fa, dove non si era lesinato sulle misure degli ambienti e infatti la metratura netta supera i 100mq.

E’ composto da un ampio ingresso, da cui attraverso il corridoio si accede ad un soggiorno grande con balcone rivolto ad ovest. Successivamente troviamo tre stanze da letto di ampia metratura come non se ne vedono più, tutte luminosissime e ben disposte, di cui una matrimoniale, una doppia e una singola. la cucina separata è abitabile per quattro persone, anche questa ben esposta e luminosa.

Due servizi e un altro balconcino completano il tutto: il primo dei due ha una superficie notevole ed è esposto a sud, il secondo, attualmente diviso in W.C, angolo ripostiglio/caldaia, gode di un comodo balconcino per stendere orientato ad est.

Gli affacci spaziano dal verde del parco lungo Fersina, alle montagne della Paganella da ovest, al bel giardino della casa accanto, verso est.

L’immobile è completato da un’enorme soffitta indivisa, una grande soffitta di proprietà, una cantina di oltre 10mq. con lavabo e finestra e di un posto auto interno coperto a rotazione.

Attualmente lo stato d’uso vede la necessità di un intervento di ristrutturazione in caso si decida di viverlo personalmente ma si presta anche ad essere lasciato come si trova per una messa a rendita. E’ una soluzione perfetta per chi vuole investire mettendo subito a reddito l’immobile nello stato in cui è con alcuni interventi di base che non comportano grandi spese, convertendo il soggiorno in quarta stanza e ottenendo, se si volesse affittare a studenti, 4 stanze singole per un valore medio di 350 euro l’una. Rimane la cucina abitabile. In futuro l’acquirente, vista la posizione centrale, la palazzina con poche unità e di tipo signorile, può pianificare un intervento radicale di ristrutturazione per destinarlo ad uso privato.

Vista la posizione, la metratura e il sole che riceve, è una soluzione da non lasciarsi scappare! le spese condominiali sono contenute, visto il riscaldamento autonomo e la mancanza, al momento, di ascensore.