Toscolano Maderno, 1 o 100 sogni da realizzare nella villa vista lago

  • 2.150.000,00€
Via Sanico, 3, 25088 Toscolano Maderno BS, Italia
In Vendita Campagna Laghi e fiumi

Toscolano Maderno, 1 o 100 sogni da realizzare nella villa vista lago

Via Sanico, 3, 25088 Toscolano Maderno BS, Italia
  • 2.150.000,00€

Descrizione

Oggi realizziamo un sogno!

“Mollo tutto” “me ne vado su un’isola a noleggiare barche” “ se non avessi la famiglia qui, partirei ora” Quante volte abbiamo detto o pensato almeno una di queste frasi, beh oggi hai l’occasione di farlo, una vita diversa senza lasciare i tuoi cari.

Ci incontriamo a Brescia e ci godiamo assieme il breve tragitto verso Toscolano Maderno sulla sponda occidentale del lago di Garda. Il lago si sa che è il posto ideale in cui vivere tutto l’anno, un clima mite, un paesaggio dolce, una ricca vegetazione, un turismo equilibrato che non ha picchi invivibili e momenti di totale solitudine, un posto in cui si sta bene sempre!

Nel tragitto non ti voglio descrivere la proprietà perché credo che la cosa migliore sia sedersi a bordo piscina circondati dal prato e dagli ulivi ad osservare il placido Garda.

Ho fatto preparare per noi una grigliata di pesce in terrazza per apprezzare gli ambienti vivendoli alla luce rosata del tramonto. Le note dell’Adagio in G minore di Albinoni eseguito da un violino accompagna la nostra passeggiata tra la lieve brezza tra gli spazi verdi.

Per il nostro pernottamento ho scelto, per me il mini appartamento a piano terra composto dalla matrimoniale con cucinetta, bagno con idromassaggio e caminetto. Per te l’appartamento tre camere al primo piano composto da cucina, soggiorno, bagno, due matrimoniali ed una singola.

Direi che ho svelato come puoi cambiare vita, acquistando questa meravigliosa proprietà immersa in 25.000 mq di terreno privato, scegliendo se limitarti ad affittare gli appartamenti autonomi o offrendo, grazie al bar e alle verande anche il servizio di prima colazione o approfittare della cucina attrezzata per attivare un servizio ristorante per i soli clienti o aperto agli esterni. Se invece vuoi sognare in grande puoi sempre costruire quasi 1.600 mq di albergo/residence o RTA.

La posizione e com’è strutturato ti permette di scegliere ciò che più ti va di fare anche trasformare il tutto in una grande villa con piscina in cui godere della vista del Lago e dell’ottimo cibo accompagnato da un buon vino.

Ora dobbiamo andare, forza, vieni , sali in auto…ho capito non te ne vuoi più andare, ma non sei il solo…anch’io resterei qui per sempre.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
Piano primo planimetria quotata
Piano primo planimetria con arredi
Piano primo vista 3D 1
Piano primo vista 3D 2
Planimetria generale
  • Città Toscolano Maderno
  • Regione Brescia, Lombardia
  • Area Vignole
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Ottobre 25, 2022 a 4:12 pm
  • ID della proprietà: V003036
  • Prezzo: 2.150.000,00€
  • Superficie Commerciale: 300 m²
  • Superficie Terreno: 25000 m²
  • Camere: 5
  • Locali: 8
  • Bagni: 6
  • Tipologia: Agriturismi e B&B, Casa singola, Villa
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani totali: 8
  • Stanze da letto: 5 totali, 2 matrimoniali a piano terra, 3 vani adibiti a stanze da letto nel sottotetto
  • Bagni: 6 totali tutti finestrati, 5 a piano terra dei quali 2 con vasca/doccia con idromassaggio, 1 nel sottotetto con vasca da bagno
  • Portico: 1 di 73,10 mq delimiatato da vetrate apribili
  • Piano fabbricato: 2 totali
  • Livelli interni: 2
  • Stato immobile: Ottimo
  • Lati liberi: 4
  • Esposizione: Est-sud-ovest-nord
  • Panorama: Vista magnifica sul Lago
  • Terreno in proprietà: 25.500 mq di terreno privato dei quali circa 6.000 in parte edificabili a destinazione turistica ricettiva dove è possibile realizzare circa 5.500 metri cubi di hotel/residence/rta.
  • Arredi: Parzialmente arredato
  • Tipo cucina: Cucina professionale a piano terra, due piccole cucina atrezzate nele due stanze a piano terra, cucina a vista nel sottotetto
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo di impianto: A radiatori, oltre stufa a pellet nel portico e split ad aria nel piano terra
  • Fonte energetica: Gpl ed elettricità
  • Raffrescamento: Split a muro al piano terra con inverter freddo/caldo
  • Acqua calda: Autonoma
  • Serramenti esterni: Serramenti in legno con doppio vetro a piano terra e sottotetto, serramenti in metallo nella cucina e nel portico
  • Stato serramenti esterni: Buono
  • Oscuranti: Scuri in legno dove presenti
  • Porte interne: A piano terra in legno con doppia specchiatura o vetrare tinta noce scuro e bianche , in legno tamburate tinta noce scuro nel sottotetto
  • Pavimenti piano terra: Piastrelle in ceramica tranne 1 stanza il parquest in legno
  • Pavimenti sottotetto: Parquet in legno
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica e gres porcellanato
  • Stato immobile: Libero
  • Consegna: Al rogito notarile
  • Certificazione energetica: In fase di rilascio
  • Fermata bus più vicina: 4.5 km
  • Stazione del treno più vicina: Stazione Fs Desenzano del Garda sulla linea Mi-Ve, 33.6 km
  • Casello autostradale più vicino: Desenzano del Garda, sull'A4, 33.3 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Valerio Catullo Verona, 65.9 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Terminal traghetti Maderno, 5.2 km
  • Ospefdale più vicino: Ospedale civile Salò, 14 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Minelli, 4.5 km
  • Dentista più vicino: Studio dentistico Ricci, 5 km
  • Veterinario più vicino: Studio veterinario Ravera, 4.8 km
  • Stazione di servizio più vicino: Q8, 4 km
  • Stazione di ricarica elettrica più vicina: Garda Uno, 5.2 km
  • Ristorante più vicino: Ristorante Rustichel, 1.9 km
  • Negozio alimentari più vicino: Conad, 4.7 km
  • Sportello bancomat più vicino: Intesa San Paolo, 4 km
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Poste Italiano Maderno, 3.7 km
  • Palestra più vicina: Fitness dei colori, 5.8 km
  • Campo da tennis più vicino: Tennis club Sporting Maderno, 4.6 km
  • Campo da Padel più vicino: ET Sport Padel San Felice, 20.2 km
  • Campo da golf più vicino: Bogliaco Golg, 9 km
  • Impianti da sci più vicini: Maniva Ski, 72.6 km
  • Porto turistico: Porto di Toscolano, 4.8 km
  • Distanza dal lago: Distanza dal lago 2.5 km

Planimetrie

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