Santa Maria Coghinas, due stanze e grande soggiorno

  • 99.000,00€
Via L. da Vinci, 3, 07030 Santa Maria Coghinas SS, Italia
In Vendita Paesi e villaggi

Santa Maria Coghinas, due stanze e grande soggiorno

Via L. da Vinci, 3, 07030 Santa Maria Coghinas SS, Italia
  • 99.000,00€

Descrizione

Una piccola enclave gallurese in Anglona, nella Sardegna nord-occidentale, a cinque chilometri dal mare e a 50 da Sassari, Santa Maria Coghinas si adagia, su una sponda del fiume Coghinas. A ridosso delle colline che delimitano una fertile valle dove si coltivano intensivamente vigneti e carciofeti, a pochi minuti dal golfo dell’Asinara.

Una fitta coltre di macchia mediterranea e sughere ricopre il paesaggio attorno al Coghinas. Qui vivono aironi, falchi pescatori, pernici e tartarughe d’acqua. A pochi passi dal paese, dove il fiume crea un’ansa, ai piedi di un colle granitico, affiorano le terme di Casteldoria, famose per qualità terapeutiche sin da epoca romana e oggi rinomato centro termale. Oggi vedrai spiccare da lontano, ben conservata, la torre dei Doria, alcuni tratti delle mura, i resti di una cappella e una cisterna per l’approvvigionamento idrico risalente all’epoca romana. Restano in piedi anche i ruderi del borgo antico, sorto forse insieme alla fortezza.

Il paese si snoda attorno alla strada principale e si compone principalmente di piccoli edifici di uno e due piani caratterizzati da allegri colori pastello realizzati e ristrutturati nel corso degli anni. In uno di questi, costruito nel corso del 2008 è ubicato l’appartamento che vi vogliamo proporre.

Si trova al primo piano ed è accessibile da una scala esterna esclusiva, che porta al balcone di ingresso dal quale si può godere di una vista che spazia tra le case del centro abitato alle amene colline che costeggiano il paese.

Il portoncino ci introduce direttamente alla zona giorno, un ampio locale dalla forma irregolare di oltre 30 mq, già dotato di blocco cucina ma arredabile ed usufruibile a piacimento in base alle esigenze famigliari Una nicchia ospita attualmente la lavatrice e lo scaldabagno, ma può essere facilmente trasformata in una pratica e funzionale dispensa.

Sul piccolo disimpegno della zona notte affacciano il bagno finestrato, munito di doccia e rivestito con ceramiche azzurre che richiamano i colori del mare e le due stanze da letto entrambe di discrete dimensioni e ottimizzabili negli spazi con soluzioni di arredo funzionali facilmente reperibili sul mercato.

L’appartamento si presenta in buone condizioni e gli standard qualitativi sono di buona qualità e comprendono il portoncino di sicurezza, i serramenti in legno, gli scuri esterni con lamelle orientabili e l’impianto di condizionamento/riscaldamento con split in ogni locale.

Il comodo parcheggio nel cortile della casa completa l’offerta.

Documenti

Primo piano planimetria arredata
Primo piano planimetria quotata
  • Indirizzo Via L. da Vinci 3
  • Città Santa Maria Coghinas
  • Regione Sardegna, Sassari
  • CAP 07030
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Luglio 4, 2021 a 5:42 pm
  • ID della proprietà: V002664
  • Prezzo: 99.000,00€
  • Superficie Commerciale: 75 m²
  • Camere: 2
  • Locali: 3
  • Bagno: 1
  • Anno di costruzione: 2008
  • Tipologia: Appartamento
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani: 3
  • Stanze da letto: 2
  • Bagni: 1 finestrato e con doccia
  • Balconi: 1 di 4,5 mq
  • Posto auto: 1 scoperto
  • Piano: Primo
  • Piani fabbricato: 2
  • Livelli interni: 1
  • Stato immobile: Buono
  • Stato palazzo: Buono
  • Panorama: Vista aperta
  • Lati liberi: 3
  • Orientamento: Sud/est/nord/ovest
  • Arredi: Solo cucina
  • Tipo cucina: A vista
  • Riscaldamento/raffrescamento: Autonomo ad aria
  • Tipo riscaldamento: Ventilconvettore
  • Fonte energetica: Elettricità
  • Acqua calda: Autonoma con boiler elettrico
  • Infissi esterni: Legno con doppio vetro
  • Stato infissi: Buono
  • Oscuranti: Persiana in metallo con lamelle orientabili
  • Porte interne: In legno con doppia specchiatura
  • Pavimenti e rivestimenti: Ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Stazione bus più vicina: Valledoria 5,6 Km
  • Aeroporto più vicino: Olbia 54 Km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Paolo Dettori, 30 Km
  • Farmacia più vicina: Villalba 2,6 Km
  • Veterinario più vicino: Badesi 9,5 Km
  • Distanza dal mare: 9 Km

Planimetrie

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Descrizione:

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Descrizione:

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Classe energetica

  • Classe energetica: B
  • Indice di prestazione energetica: 81,765 kWh/m2 anno
  • Ricalcola l'indice di prestazione energetica: 55,85 kWh/m2 anno
  • A+
  • A
  • 81,765 kWh/m2 anno | Classe energetica B
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