San Gimignano, nel centro storico il giardino segreto

  • 590.000,00€
Via Piandornella, 2, 53037 San Gimignano SI, Italia
In Vendita Centro storico

San Gimignano, nel centro storico il giardino segreto

Via Piandornella, 2, 53037 San Gimignano SI, Italia
  • 590.000,00€

Descrizione

Avvicinandomi a San Gimignano penso al castello della bella addormentata, lo ricordate? era ricco di torri. San Gimignano, inserito di diritto nei siti patrimonio dell’Unesco, ne ha ancora 14 tutte ben conservate, che si sviluppano su una collina ed è circondato da un fitto bosco.

Il collegamento nasce dal fatto che sembra di essere veramente in una fiaba, qui le case sono tutte in pietra a vista, l’abitato è protetto da mura di cinta con 8 entrate e, pur essendo in provincia di Siena in Toscana e nel 2021, nulla sembra variato dal 500.

Per visitare questa proprietà vi dò appuntamento in piazza della Cisterna La sua forma triangolare circondata mi ha stregata, circondata da case ed architetture diverse, abbellite da finestre sia romaniche che gotiche dalle forme biforcate, ci fa rimanere con i nasi all’insù camminando tra i vicoletti e vialetti dai pavimenti in listarelle in cotto.

Qui alla bellezza non ci si abitua, e così ecco al cancello che delimita la proprietà che stiamo per visitare, posizionata a fianco di “Casa Campatelli” di proprietà del FAI. Varcato vi stupirà un giardino che nessuno si aspetta di trovare all’interno di questo antico centro abitato. Qui in un verde prato, sorgono varie piante tra cui due splendidi olivi e con le spalle al cancello ci godiamo la splendida vista di tre austere torri. Continuiamo a percorrere il vialetto in pietra costeggiato da un’alta siepe a sinistra e un muro di cinta a destra fino all’accesso all’appartamento. Ci accoglie un primo salottino a piano terra. Cotto, avvolti e sassi a vista ci fanno subito intuire che nella ristrutturazione sono state valorizzate le materie prime utilizzate da sempre nell’architettura locale. Un scala in cotto ci conduce al primo piano dove sulla destra troviamo il primo di due bagni entrambi con doccia e a sinistra la spaziosa cucina abitabile che si affaccia su un paesaggio collinare che pare dipinto.

Nell’attiguo soggiorno ritroviamo come nella cucina un soffitto a volta in cotto e dalla finestra il medesimo spettacolare panorama mentre una parete con parziale sasso a vista valorizza l’intero ambiente.

La zona notte ben delimitata è composta da due stanze una matrimoniale e una più piccola e dal secondo bagno. In tutto l’appartamento le spesse e storiche pareti creano una speciale atmosfera e diventano un isolante termico naturale che trattiene il caldo in inverno ed il fresco in estate.

Credo che anche voi, passeggiando tra queste vie e visitando questa casa ne rimarrete affascinati come me, e vedendo lo skyline nello specchietto retrovisore inizierete a contare i giorni che vi separano da quello in cui vedendo tutto ciò penserete “eccomi a casa”

Documenti

Piano primo planimetria quotata
Primo piano planimetria arredata
Primo piano vista 3D 1
Primo piano vista 3D 2
Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria arredata
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
  • Indirizzo Via Pian d'Ornela 2
  • Città San Gimignano
  • Regione Siena, Toscana
  • CAP 53037
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Ottobre 19, 2021 a 6:52 pm
  • ID della proprietà: V002706
  • Prezzo: 590.000,00€
  • Superficie Commerciale: 116 m²
  • Superficie Terreno: 292 m²
  • Camere: 2
  • Locali: 4
  • Bagni: 2
  • Anno di costruzione: 2003
  • Tipologia: Appartamento, Duplex
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani: 4
  • Stanze da letto: 1 matrimoniale, 1 singola
  • Bagni: 1 finestrato 1 cieco entrambi con box doccia
  • Piani : Piano terra e primo piano
  • Totale piani fabbricato: 3
  • Livelli interni : 2
  • Stato immobile: Ottimo
  • Stato fabbricato: Buono
  • Panorama: Vista aperta sulla campagna dall'appartamento e sulle torri di San Gimignano dal giardino
  • Lati liberi: 2
  • orientamento: Est/nord
  • Giardino: Privato di 316 mq
  • Arredi: Arredato
  • Tipo cucina: Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo mpianto: A radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma
  • Infissi esterni: In legno con vetro sngolo
  • Stato infissi: Discreto
  • Oscuranti: Persiane in legno esterne ad interne
  • Porte inerne: In legno tinta noce medio con doppia specchiatura nella zona giorno, leccate bianche nella zona notte
  • Pavimenti interni zona giorno: Piastrelle n ceramica
  • Pavimenti interni soggiorno d'ingresso: Piastrelle in cotto
  • Pavimenti camere: Parquet in legno
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Posto auto: Possibilità di acquistare separatamente un posto auto nel garage posizionato nella piazza a 180 metri dall'appartamento
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Prestazione energetica: In fase di valutazione
  • Fermata bus più vicina: 170 metri
  • Stazione treno più vicina: Stazione FS Poggibonsi, 13 km
  • Uscita superstrada più vicina: Poggibonsi Nord sulla superstrada Firenze-Siena, 12 km
  • Aeroporto più vicino: Firenze, 62 km
  • Campo da Golf più vicino: Abbadia Golf, 17 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale di Poggibonsi km 15
  • Farmacia più vicina: Farmacia Comunale, 170 metri
  • Veterinario più vicino: Martinucci dott.ssa Ilaria, 1,5 km.
  • Stazione di servizio più vicina: 550 metri
  • Sportello bancomat più vicino: Monte Paschi di Siena piazza della Cisterna, 180 metri
  • Ristorante più vicino: Dulcisinfundo, 60 metri
  • Negozio alimentari più vicino: Mari Cesare, 170 metri

Planimetrie

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

360° Virtual Tour

Pianifica un tour

I tuoi dati di contatto

Informazioni di contatto

Mostra gli annunci

Richiedi informazioni su questa proprietà

Confronta gli annunci

Confronta gli annunci

Confrontare
Horus R.E. Agency
  • Horus R.E. Agency