Rubano, porzione di testa tra praticità ed estetica

  • 265.000,00€
Via Palù, 55, 35030 Rizzi PD, Italia
In Vendita Area urbana Paesi e villaggi

Rubano, porzione di testa tra praticità ed estetica

Via Palù, 55, 35030 Rizzi PD, Italia
  • 265.000,00€

Descrizione

Oggi siamo a Rubano un comune a nord ovest di Padova, dal cui centro dista solo 8 km. Vivere qui permette di spostarsi comodamente sul territorio in bicicletta o con altri mezzi ecologicamente sostenibili senza troppa fatica, trovando tutto a portata di mano e quel poco che la servitissima Rubano non offre lo possiamo trovare nella vicinissima Padova

La nostra proposta di oggi è una porzione di testa, completamente autonoma ed indipendente. Veniamo subito accolti da un piazzale completamente pavimentato nel quale è stato realizzato un comodo pergolato e la tettoia dove alloggiare la vostra automobile.

Si accede all’interno dall’ingresso affacciato sul piazzale, questo è lo snodo della casa da cui si posso raggiungere i vari ambianti. A sinistra troviamo il salotto, nel quale due ampie finestre rivolte a sud e ovest permettono di avere il sole per tutto l’arco della giornata,

A destra visitiamo invece la sala da pranzo con simpatico angolo bar in cui potrete preparare gustosi cocktail per i vostri ospiti o coccolarvi con un buon caffè appena svegli. Attigua si trova la cucina molto funzionale e pratica per chi vuole sbizzarrirsi a cucinare, evitando però che gli odori ( e l’eventuale caos da cuochi improvvisati) si diffondano in tutta la casa. Sempre a piano terra, oltre al bagno, si trova un ampio vano mansardato, che può diventare a seconda delle esigenze, ufficio, studio o semplicemente camera da letto.

Frontale alla porta di ingresso, oltre ad un comodo ripostiglio, troviamo la scala che ci conduce al piano superiore dove trovano spazio il secondo bagno, una grande stanza matrimoniale con due finestre esposte a sud e ovest e la stanza doppia. Nello spazio di disimpegno, dal quale è anche possibile uscire sul balcone e salire nella soffitta, è stata sapientemente ricavata un’altra postazione lavoro, adatta per chi ha due figli che condividono la camera e possono così studiare in autonomia senza disturbarsi.

Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi in sede di rinnovamento in ottica “casa smart”, serramenti in PVC bianchi con tapparelle elettriche, impianto di riscaldamento a soffitto con pannelli radianti e sistema a ventilazione meccanica, aria condizionata canalizzata, impianto di allarme, pannelli fotovoltaici con batteria d’accumulo, addolcitore,   cosa volete di più?

E’ la soluzione adatta per voi e la vostra famiglia.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Piano terra vista 3D 2
Piano terra vista 3D 1
Primo piano planimetria quotata
Piano primo planimetria arredata
Piano primo vista 3D 1
Piano primo vista 3D 2
  • Indirizzo Via Palù 55
  • Città Rubano
  • Regione Padova, Veneto
  • CAP 35030
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Settembre 19, 2022 a 9:29 pm
  • ID della proprietà: V003031
  • Prezzo: 265.000,00€
  • Superficie Commerciale: 130 m²
  • Superficie Terreno: 115 m²
  • Camere: 2
  • Locali: 5
  • Bagni: 2
  • Anno di costruzione: 2010
  • Tipologia: Appartamento, Duplex, Porzione di casa
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani: 5
  • Stanze da letto: 2 matrimoniali al primo piano, più in locale al piano terra utilizzabile come stanza
  • Bagni: 2 totali, 1 al piano terra e 1 al primo piano entrambi finestrati e con box doccia
  • Balconi: 1 al primo piano di 6,92 mq
  • Piano: Terra e primo
  • Piano fabbricato: 2
  • Livelli interni: 2
  • Proprietà esterne : Cortile privato pavimentato e pergolato di 17.80 mq utilizzato a posto auto
  • Condizione immobile: Ottimo risttrutturato nel 2010
  • Panorama: Vista aperta sul circondario
  • Lati liberi: 3
  • Orientamento: Est - sud - ovest
  • Arredi: Parzialmente arredato
  • Tipo cucina: Cucinotto con sala pranzo
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto: A soffitto con pannalli radianti con sitema ibrido caldaia/pompa di calore e controllo domotico
  • Fonte energetica: Elettricità/metano con impianto fotovoltaico da 6,45 Kw e batteria di accumulo di 10 kw
  • Raffrescamento: Impianto autonomo canalizzato
  • Acqua calda: Autonoma
  • Impianto di allarme: Volumetrico e perimetrale
  • Serramenti esterni: PVC bianco con doppio vetro e portoncino blindato con apertura a codice, impronta digitale e card
  • Stato serramenti: Ottimo
  • Oscuranti: Tapparelle in metallo elettrificate con controllo domotico
  • Porte interne: Porte in legno tamburate laccate bianche con maniglieria in ottone
  • Pavimenti interni zona giorno: Piastrelle in ceramica ed un vano in laminato
  • Pavimenti zona notte: Parte in ceramica, stanze in laminato
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Stato immobile: Abitato dai proprietari
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione
  • Fermata bus più vicina: 1.3 km
  • Fermata treno più vicina: Stazione Fs Mestrino sulla linea Mi-Ve, 4.4 km
  • Casello autostradale più vicino: Casello Padova Ovest sull'A4, 10 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Marco Polo Venezia, 55.5 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Venezia, 51 km
  • Porto turistico più vivino: Marina di Chioggia, 50 km
  • Ospedale più vicino: Ospedali riuniti di Padova, 10.2 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Veronese, 1.6 km
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio veterinario Rubano, 1.4 km
  • Stazione di servizio più vicina: Stazione IP, 650 metri
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: 1.7 km
  • Negozio alimentari più vicino: La bottega Simply, 1.6 km
  • Ristorante più vicino: McDonald's Rubano, 500 metri
  • Sportello bancomat più vicino: Intesa Sanpaolo, 1.7 km
  • Ufficio postale più vicino: Poste Italiane Runbano, 1.6 km
  • Impianti sciistici più vicini: Le Melette, 88.2 km
  • Campo da golf più vicino: Golf della Montecchia, 8.2 km
  • Campo da tennis più vicino: Centro sportivo 2000, 7.4 km
  • Campo da Padel più vicino: Cage Padel, 1.7 km
  • Palestra più vicina: Flash Gym, 1.8 km
  • Distanza dal mare: 60 km

Planimetrie

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Descrizione:

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Classe energetica

  • Classe energetica: B
  • Indice di prestazione energetica: 160,76 kwh/m2 anno
  • Ricalcola l'indice di prestazione energetica: 188,70 kwh/m2 anno
  • A+
  • A
  • 160,76 kwh/m2 anno | Classe energetica B
    B
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