Pont Canavese, un unico immobile per vivere ed investire

  • 600.000,00€
Via Roma, 1, 10085 Pont Canavese TO, Italia
In Vendita Paesi e villaggi

Pont Canavese, un unico immobile per vivere ed investire

Via Roma, 1, 10085 Pont Canavese TO, Italia
  • 600.000,00€

Descrizione

Vuoi finalmente prenderti i tuoi spazi per dare espressione alle tue idee di business? Cerchi un luogo dove trasferirti con tutta la famiglia per fare finalmente quel salto di qualità che da tempo desideravi?

Tra le torri dei Valperga e dei San Martino e i portici medioevali si nasconde il borgo storico di Pont Canavese. Ed è proprio qui che trova la sua sede l’ampio stabile della nostra offerta, che comprendendo un edificio cielo terra per un totale di 750 metri quadri commerciali oltre a 3 garage, sviluppati su 3 piani fuori terra, un un interrato ed il sottotetto e si configura come soluzione ideale per una piccola attività a gestione familiare oppure come investimento da mettere a reddito.

L’edifico è suddiviso in 6 porzioni distinte, di 2 locali commerciali al piano terra vetrinati ai quali si aggiungono un totale di 6 appartamenti, di cui 2 bilocali al piano terra e 4 trilocali disposti sugli altri piani del fabbricato.

Salta subito all’occhio l’ottimo stato di manutenzione sia interno che esterno, frutto di una continua cura e di continui interventi migliorativi e di ammodernamento, che l’attuale proprietà ha eseguito nel corso degli anni. Testimonianza di questo sono sopratutto i due appartamenti posti al secondo piano, uno dei quali attualmente abitato dalla proprietà e che di certo vi farà innamorare.

Per quanto riguarda la location, il paese di Pont Canavese si trova in una zona assolutamente strategica, punto di convergenza delle valli Orco e Soana e porta di ingresso del Parco Nazionale del Gran Paradiso tra i più antichi e famosi parchi protetti d’Europa.

Gode di tutta quella tranquillità e di quella riservatezza tipica dei borghi del nord Italia, ma che al contempo è ubicata a un salto dalle zone che godono del turismo stagionale legato alle attività a contatto con la natura – che si tratti di trekking, sci, scalata o mountain bike … – recentemente riscoperte anche da un folto turismo straniero il tutto a un’oretta di macchina da Torino.

Proprio per questo motivo le possibilità sono delle più svariate, alcuni esempi di impiego della struttura potrebbero includere quello dell’attività ricettiva, come quella di un B&B, ad esempio, oppure un’occasione per comprare casa ammortizzando, o coprendo – a seconda dell’uso – i costi del mutuo affittando i numerosi locali extra di cui dispone il fabbricato. Un’altra opzione potrebbe essere quella di fare un acquisto in famiglia e trasferirsi a vivere insieme mandando avanti l’attività, ma questa volta invece di dover fare grandi spostamenti, una volta preso il caffè, si scendono le scale e si è pronti per la giornata, speriamo proficua!

Ma al di là di questo, la zona risulta particolarmente comoda scuole, supermercati, bar oppure ristoranti – con un ottima cultura enogastronomia e tutti i servizi principali si trovano a pochi passi da casa mentre tutta l’assistenza sanitaria è raggiungibile in macchina nel giro di 5 minuti.
E’ il momento di cambiare vita e questo potrebbe essere per voli la giusta occasione.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano primo planimetria quotata
Piano secondo planimetria quotata
Piano interrato planimetria quotata
Piano primo planimetria con arredi
Piano primo vista 3D 1
Piano primo vista 3D 2
  • Indirizzo Via Roma 1
  • Città Pont Canavese
  • Regione Piemonte
  • CAP 10085
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Gennaio 14, 2023 a 6:43 pm
  • ID della proprietà: V003058
  • Prezzo: 600.000,00€
  • Superficie Commerciale: 750 m²
  • Camere: 8
  • Locali: 21
  • Bagni: 7
  • Garage: 3
  • Garage Size: 40
  • Tipologia: Palazzo
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Piani fabbricato: 4 fuori terra e 1 interrato
  • Numero unità : 8 totali, 2 negozi al piano terra e 6 appartamenti due per piano più il sottotetto
  • Condizioni fabbricato: Molto buono
  • Condizioni negozi piano terra: Buone
  • Condizioni appartamento dx piano terra: Buone
  • Condizioni appartamento centrale piano terra: Discrete, parzialmente rinnovato
  • Condizioni appartamento dx primo piano: Buone
  • Condizioni appartamento sx primo piano: Buone
  • Condizioni appartamento dx sexondo piano: Molto buono
  • Condizioni appartamento sx secono piano: Molto buono
  • Vani negozio piccolo piano terra: 2
  • Vani negozio grande piano terra: 3
  • Vani appartameno dx piano terra: 2
  • Vani appartamento centrale piano terra: 2
  • Vani appartamenti dx primo piano e secondo piano: 3
  • Vani appartamenti sx primo piano e secono piano: 4
  • Locali sottotetto: 1 unico locale
  • Locali piano interrato: 7 cantine, 1 locale caldaia e un ripostiglio
  • Bagni negozio piccolo piano terra: 1 cieco
  • Bagni negozio grande piano terra: 1 cieco
  • Bagni appartamento dx piano terra: 1 finestrato con box doccia
  • Bagni appartamento centrale piano terra: 1 cieco
  • Bagni appartamento primo piano dx: 1 finestrato con vasca da bagno
  • Bagni appartamento primo piano sx: 1 finestrato con box doccia
  • Bagni appartamento secondo piano dx: 1 finestrato con box doccia
  • Bagno appartamento secondo piano sx: 2 totali, 1 finestrato con vasca da bagno e 1 cieco
  • Stanze da letto appartamento dx piano terra: 1 matrimoniale
  • Stanze da letto appartamento centrale piano terra: 1 matrimoniale
  • Stanze da letto appartamento dx primo e secondo piano: 1 matrimoniale
  • Stanze da letto appartamenti sx primo e secondo piano: 2 matrimoniali
  • Tipo cucina appartamenio piano terra: Angolo cottura
  • Tipo cucina appartamenti primo e secondo piano: Abitabile
  • Balconi negozio piccolo piano terra: 1 di 3.7 mq
  • Balconi appartamento dx piano terra: 1 di 5.10 mq
  • Balconi appartamento dx primo e secondo piano: 2 per un totale di 10.55 mq
  • Balconi appartamenti primo e secondo piano: 3 per un totale di 13.65 mq
  • Terrazzi appartamento sx primo piano: 1 di 14 mq
  • Lati liberi fabbricato: 4
  • Esposizione: Sud-nord-est-ovest
  • Lati liberi ed esposizione negozio piccolo piano terra: 2, sud-est
  • Lati liberi ed esposizione negozio grande piano terra: 1, sud
  • Lati liberi ed esposizione appartamento dx piano terra: 2, est-ovest
  • Lati liberi ed esposizione appartamento centrale piano terra: 2, nord-ovest
  • Lati liberi ed esposizione appartamenti dx primo e secondo piano: 3, est-ovest-nord
  • Lati liberi ed esposizone appartamenti sx primo e secondo piano: 3, sud-est-ovest
  • Livelli interni negozi ed appartamenti: 1
  • Arredi: Non arredati
  • Riscaldamento negozio grande ed appartamenti: Centralizzato con caldaia nel piano seminterrato
  • Tipo di impianto : A radiatori alcuni tubolari alcuni in ghisa
  • Acqua calda: Centralizzata, autonoma con caldaia negozio piccolo piano terra e 1 scalda bagno nell'appartamento dx del secondo piano
  • Serramenti esterni: In legno laccati negli appartamenti, alcuni in legno scuro con doppi vetro e vetrine con serramenti metallici nei negozi
  • Stato serramenti: Discreti
  • Oscuranti: Tapaprelle in Pvc negli appartamenti, veneziane con saracinesce estene sule vetrine dei negozi
  • Porte interne appartamenti piano terra: Porte in lengo laccate bianche alcune vetrate
  • Porte interne negozio grande piano terra: In legno laccate bianche alcune vetrate
  • Porte interne negozio piccolo piano terra: In legno verniciate nere alcune vetrate
  • Porte interne appartamenti primo piano: In legno laccate bianche alcune vetrate
  • Porte interne appartamento dx secondo piano: In legno laccate bianche alcune vetrate
  • Porte interne appartamento dx secondo piano: In legno laccate bianche con tripla specchiature
  • Pavimenti appartamento dx pianto terra: In laminato effetto legno
  • Pavimenti appartamento centrale piano terra: Zona giorno in laminato effetto legno, stanza pavimento originale in piastrelle
  • Pavimenti negozio grande piano terra: Piastrelle in palladiana
  • Pavimenti negozio piccolo piano terra: Laminato effetto legno
  • Pavimenti appartamenti primo piano: Parte in palladiana parte in graniglia
  • Pavimenti appartamento sx secondo piano: Laminato effetto legno
  • Pavimenti appartamento dx secondo piano: Parquest in legno e cucina in piastrelle in ceramica
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Stato immobile: Parzialmente utilizzato dalla proprietà, parzialmente libero
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione
  • Fermata del bus più vicina: 50 metri
  • Stazione del treno più vicino: Stazione Pont Canavese, 600 metri
  • Casello autostradale più vicino: Casello San Giorgio Canavese sulla E612, 22.2 km
  • Aeroporto più vicino: Aerporto Caselle Torino, 39.6 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale civile di Cuorginè, 6.9 km
  • Studio dentistico più vicino: Studio dentistico dott. Ossola, 550 metri
  • Farmacia più vicina: Farmacia Corbiletto, 300 metri
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio veterinario Gribaldo, 6.2 km
  • Stazione di servizio più vicina: IP, 350 metri
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Enel X Borgiallo, 8.6 km
  • Negozio alimentari più vicino: Supermercato Crai, 300 metri
  • Ristorante più vicino: Pizzeria Ristorante la Grotta, 280 metri
  • Sportello bancomat più vicino: Unicredit, 400 metri
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Poste Italiana Pont Canavese, 400 metri
  • Asilo nido più vicino: Micro Nido la Coccinella, 260 metri
  • Scuola materna più vicina: Scuola materna municipale, 350 metri
  • Scuola elementare più vicina: Istituto comprensivo Pont Canavese, 500 metri
  • Scuola media più vicina: Scuola media statale, 110 metri
  • Palestra più vicina: Palestra Muscles & Beauty, 6 km
  • Campo da tennis più vicina: Tennis Club Laghi, 10.6 km
  • Campo da Padel più vicino: Canavese Padel, 15 km
  • Campo da golf più vicino: Canavese Golf, 16.7 km
  • Piste da sci più vicine: Alpe Cialma, 24.5 km

Planimetrie

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