Noto Marina, la viletta che sognavi

  • 140.000,00€
Noto, Contrada Falcolnara
In Vendita Campagna Mare

Noto Marina, la viletta che sognavi

Noto, Contrada Falcolnara
  • 140.000,00€

Descrizione

La proposta è una vera e propria occasione per i più fantasiosi: più di 2000 mq di terreno, un grande garage, due piani e una terrazza panoramica con vista sul mare e sulle campagne circostanti. Facile da raggiungere tramite la strada provinciale e al contempo nascosta dai rioni della Contrada Falconara, si erge la villetta, semplice, immersa nel verde e accarezzata dal profumo del mare, lo stesso mare che gli antichi greci attraversarono per fondare quella che sarebbe divenuta la più grande potenza mondiale dell’epoca: Syracus, città di grandi filosofi e letterati.

La location si configura come una delle più riservate e panoramiche in assoluto, ideale per chi ama stare nel proprio, a soli 5 km da uno dei mari più belli di Italia.

Prima di entrare e necessario attraversare un grande giardino fiorito, le cui piante rampicanti creano una tettoia naturale, fonte di ombra e freschezza.

Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno open – room, caratterizzata da una lunga vetrata, che copre quasi un’intera parete a l’altra che si affaccia sul cortile/giardino sul retro. Sullo stesso pianterreno troviamo anche una stanza, un ripostiglio e un bagno finestrato e il cucinotto.

All’esterno al lato della casa un importante scala ci porta al piano superiore e qui a una magnifica terrazza che si allaccia perfettamente a tutte le camere da letto tramite un balcone che corona la villetta. Dall’ingresso sul terrazzo accediamo a un lungo corridoio sul quale si snoda tutto l’appartamento. Troviamo qui tutte le camere, la doppia, la matrimoniale e la singola, oltre al bagno e il ripostiglio, tutti ordinatamente disposte.

Sul retro della casa, in un corpo staccato e con un accesso carraio indipendente, il garage, un fabbricato di forma rettangolare di oltre 35 mq. Incuriositi saliamo la scala posta al lato della costruzione e ci troviamo in un meraviglioso terrazzo con vista 360 gradi. Qui sicuramente sarà il luogo preferito per le nostre grigliate ed aperitivi.

La villetta richiede sicuramente un intervento di ristrutturazione, ma le soluzione di utilizzo sono molteplici e con l’aiuto di un buon architetto il risultato sarà assolutamente sbalorditivo.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
Primo piano planimetria quotata
Primo piano planimetria con arredi
Primo piano vista 3D 1
Primo piano vista 3D 2
Planimetria generale
  • Indirizzo Contrada Falconara
  • Città Noto
  • Regione Sicilia, Siracusa
  • CAP 96017
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Maggio 20, 2022 a 6:19 pm
  • ID della proprietà: V003005
  • Prezzo: 140.000,00€
  • Superficie Commerciale: 160 m²
  • Superficie Terreno: 2370 m²
  • Camere: 3
  • Locali: 5
  • Bagni: 2
  • Garage: 1
  • Garage Size: 36 MQ
  • Tipologia: Casa singola, Villetta
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani: 5
  • Stanze da letto: 3 totali, 2 doppie e 1 matrimoniale
  • Bagni: 1 finestrato con vasca, 1 finestrato con box doccia
  • Terrazzo: 1 di 21,92 mq nella villa e 1 di 30,98 mq sul garage
  • Balconi: 1 sui 3 lati della casa di totali mq 23,38
  • Piani edificio: 2
  • Livelli interni: 2
  • Stato immobile: Da ristrutturare
  • Panorama: Vista sulla campagna circostante e vista sul mare dal terazzo
  • Lati liberi: 4
  • Orientamento: Nord - Ovest - Sud - Est
  • Arredi: Non arredato
  • Tipo cucina: Cucinotto al piano terra
  • Riscaldamento: Da creare
  • Raffrescamento: Da creare
  • Acqua calda: Autonoma con boiler elettrico
  • Serramenti esterni: Infissi in alluminio
  • Stato infisssi esterni: Da sostiruire
  • Oscuranti: Veneziane interne in alluminio al piano terra, tapparelle in PVC al primo piano
  • Porte interne: Porte in legno tamburate con doppia specchiatura verniciata tinta noce medio
  • Pavimenti zona giorno: Ceramica
  • Pavimenti zona notte: Ceramica
  • Pavimenti bagno: Ceramica
  • Pavimenti cucina: Ceramica
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Fermata bus più vicina: Interbus - Noto, 5,5 Km
  • Stazione treno più vicina: Stazione Fs Noto sulla linea Siracusa-Canicatti, 5,3 Km
  • Casello autostradale più vicino: Casello autostradale Rosolini - Ispica 27,4 Km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto di Catania, 88 Km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Unico Noto - Avola 8,6 Km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Dott. Vinci Emanuele, 7,3 Km
  • Veterinario più vicino: Clinica Veterinaria Zoa, 5,3 Km
  • Stazione di servizio più vicina: Eni Station, 8,6 Km
  • Ristorante più vicino: Ristorante Pizzeria L'Ulivo, 1,7 Km
  • Bancomat più vicino: Banco BPM, 6 Km
  • Negozio alimentari più vicino: Despar, 5.8 Km
  • Ufficio postale più vicino: Noto, 8.9 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: ENEL X Charging Station, 5.8 km
  • Distanza dal mare: 2.5 km
  • Campo da golf più vicino: I Monasteri Golf Club, 31.6 km

Planimetrie

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