Modena, zona centrale casa singola con due appartamenti

  • 560.000,00€
Via Antonio Allegri, 107, 41124 Modena MO, Italia
In Vendita Area urbana

Modena, zona centrale casa singola con due appartamenti

Via Antonio Allegri, 107, 41124 Modena MO, Italia
  • 560.000,00€

Descrizione

Ognuno sogna di avere sia la comodità di un appartamento in centro, magari con posto auto senza rinunciare all’indipendenza, ecco la soluzione adatta.

Ci troviamo nel quartiere San Faustino in via A. Allegri, in un piacevole contesto residenziale, a poca distanza dal centro, ben servito e comodo a tutti i principali servizi della città di Modena.

La tipologia è quella della classica casa di famiglia tipica degli anni 60/70 caratterizzata da un aspetto piacevole e dove i tipici mattoni rossi si alternano ad altri elementi di decoro architettonici.

Di pianta pressoché quadrata e inserita in un lotto di terreno di poco più di 300 mq è sviluppata su tre piani, con garage, cantine e locali accessori al piano terra e i due appartamenti di uguale metratura e disposizione al primo e al secondo piano.

Il vano scale centrale, con affaccio sul lato nord della casa e con accesso dal portico a piano terra divide il fabbricato in due e permette di sfruttare al meglio gli oltre 100 mq calpestabili dei due appartamenti.

I due piani abitabili sono del tutto identici sia nelle metrature che nelle disposizioni, con due appartamenti gemelli composti da un grande atrio di ingresso, il soggiorno, la cucina con il cucinotto, il bagno, il corridoio, tre comode e spaziose stanze da letto oltre al balcone, con accesso sia dal soggiornano che dalla cucina che occupa tutto il lato ad est della casa.

Le condizioni interne differiscono leggermente, il secondo piano è stato oggetto più di recente di lavori di ammodernamento lo si nota da alcuni dettagli, quali i pavimenti in legno nel soggiorno e nelle camere e dall’installazione dell’impianto di aria condizionata.

Tutto il fabbricato di presenta in condizioni accettabili, necessariamente però sono richiesti alcuni lavori di ammodernamento e di aggiornamento in chiave moderna, sia estetica che funzionale, dei materiali di finitura, degli impianti tecnici (lettrici ed idraulica) e delle capacità prestazionali in termini di isolamento dell’edificio.

Gli spazi esterni non sono genericissimi, ma su tutti i quattro lati la casa presenta un tratto di terreno privato, essendo poi posizionata sull’intersezione di due strade dispone due accessi carrabili su due vie diverse che portano rispettivamente ai due garage e piano terra.

Che dire, la soluzione è sicuramente interessante sia in termini di posizionamento che di tipologia con la possibilità di ospitare un unica famiglia o come è ora suddivisa due nuclei famigliari separati.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano primo e secondo planimetria quotata
Piano primo e secondo planimetria con arredi
Piano primo e sevondo vista 3d 2
Piano primo e secondo vista 3d 1
  • Indirizzo Via Antonio Allegri 107
  • City Modena
  • Regione Emilia Romagna, Modena
  • CAP 41124
  • Area San Faustino
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Marzo 28, 2021 a 10:04 pm
  • ID della proprietà: V002665
  • Prezzo: 560.000,00€
  • Superficie Commerciale: 360 m²
  • Property Size: 170 m²
  • Camere: 6
  • Locali: 10
  • Bagni: 3
  • Garage: 2
  • Garage Size: 41,11 Mq
  • Tipologia: Casa singola, Villa Bifamiliare
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani: 10
  • Stanze da letto: 6 totali, 3 per ogni appartamento
  • Bagni: 3 totali, 1 primo piano finestrato con box doccia, 1 secondo piano finestrato con vasca, 1 piano terra
  • Stanze da letto: 6 totali, 3 per appartamento con due matrimoniali e 1 singola
  • Balconi: 2, 1 per appartamento di 9,85 mq ciascuno
  • Garage: 2 totali, 1 di 22,35 mq e 1 di 18,76 mq
  • Cantina: 2 totali, 1 di 6,76 mq e 1 di 10,64 mq
  • Giardino: Privato di 170 mq
  • Piani palazzo: 3
  • Unità immobiliari: 2
  • Livelli interni appartamenti: 1
  • Stato appartamenti: Abitabili ma da ammodernare
  • Stato fabbricato: Discreto
  • Panorama: Vista aperta sul contesto residenziale
  • Lati liberi: 4
  • Orientamento: Sud/est/ovest/nord
  • Arredi: Non arredato
  • Tipo cucina: Cucinotto con zona pranzo
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto: Radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma
  • Aria condizionata: Presente nell'appartamento al secondo piano
  • Infissi esterni: In legno verniciati bianchi con doppio vetro
  • Stato serramenti: Discreto
  • Oscuranti: Tapparelle in PVC
  • Porte interne : Tamburate tinta legno nella zona giorno e laccate bianche nella zona notte
  • Pavimenti interni appartamento primo piano: Piastrelle in graniglia e marmo in soggiorno
  • Pavimenti e rivestimenti bagno appartamento primo piano: Ceramica
  • Pavimenti interni appartamento secondo piano: Ceramica e legno in soggiorno e nelle camere
  • Pavimenti e rivestimenti bagno appartamento secondo piano: Ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Fermata autobus più vicina: 50 metri
  • Stazione del treno più vicina: Stazione centrale Modena 3,7 km
  • Casello autostradale più vicino: Modena nord sull'A1, 10,9 km
  • Aeroporto più vicino: Bologna, 40 km
  • Ospedale più vicino: Policlinico di Modena 3,7 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia San Faustino 850 metri
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio veterinario Buon Pastore 1,8 km

Planimetrie

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

360° Virtual Tour

Classe energetica

  • Classe energetica: G
  • Indice di prestazione energetica:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Classe energetica G
    G
  • H

Pianifica un tour

I tuoi dati di contatto

Informazioni di contatto

Mostra gli annunci

Richiedi informazioni su questa proprietà

Confronta gli annunci

Confronta gli annunci

Confrontare
Horus R.E. Agency
  • Horus R.E. Agency