Modena, la villa in mattoni rossi. Grandi spazi e giardino con la città a portata di mano

  • 790.000,00€
Via Pallanza, 21, 41125 Modena MO, Italia
In Vendita Area urbana

Modena, la villa in mattoni rossi. Grandi spazi e giardino con la città a portata di mano

Via Pallanza, 21, 41125 Modena MO, Italia
  • 790.000,00€

Descrizione

La casa di mattoni rossi è una piccola perla in città.

Attualmente divisa in due appartamenti e quindi ideona per due nuclei famigliari, visto le sue ragguardevoli dimensioni è adatta per più soluzioni.

La zona in cui ci troviamo è particolarmente interessante e, mentre all’esterno tutti i servizi che servono per quotidiano vivere sono a portata di mano, dalle scuole, alla farmacia ai poliambulatori e fino al centro commerciale, varcato il cancello della proprietà, ci troviamo in un vero e proprio paradiso domestico tranquillo e riservato.

La casa è circondata da un terreno che si allarga per permettere di creare anche il nostro orto privato per avere la vera frutta e verdura km 0, mentre altre zone, già pavimentate, sono l’ideale per un isola b.b.q e il prato si presta ad ospitare sdraio in cui fare bagni di sole e tavoli e sedie per pranzare all’ombra discreta degli alberi o festeggiate con gli amici nelle serate estive.

Notiamo subito la rampa di acceso che porta al garage interrato, quasi 60 mq in cui auto, moto e biciclette rimangono comodamente a riparo dalle intemperie, mentre per la comodità degli spostamenti quotidiana all’esterno della casa possiamo parcheggiare tranquillamente più automobili.

Nella disposizione attuale abbiamo un primo appartamento sviluppato su più piani. A piano terra con accesso dal caratteristico portico, ampi locali quali l’ingresso, il bagno/lavanderia, la cucina con sala da pranzo e il doppio soggiorno che si affacciano sul giardino, mentre la zona notte, raggiungibile attraverso la scala interna, occupa parte del primo piano con il bagno e le due stanze, una con il guardaroba e l’altra con la veranda e tutto il secondo con ulteriori due stanze caratterizzate dal tetto spiovente, un bagno e un paio di comode soffitte.

Nel semi interrato con accesso diretto dall’appartamento, troviamo ancora altri spazi, due grandi cantine che possono essere la vostra stube, il locale hobby o quello che desiderate.

Su un lato della casa una scala esterna conduce al secondo appartamento interamente sviluppato al primo piano. Tre stanze, due bagni cucina e soggiorno/veranda è l’attuale composizione

L’architettura esterna è tipica della zona, il rivestimento in mattoni rossi è impreziosito da spazi in colonnato bianco che sono stati chiusi in verande ma che potrebbero nuovamente essere riconvertiti, come probabilmente originariamente erano, in terrazzi.

Tutto il fabbricato è un buone condizioni strutturali ma sicuramente necessita di una ristrutturazione interna e di un ammodernamento nella parte impiantistica. Il potenziale è però enorme, grazie agli spazi generosi e alle caratteristiche architettoniche che vi permetteranno di realizzare uno o più appartamenti, o uno studio professionale annesso alla vostra casa, o tutto ciò che i vostri sogni e le vostre esigenze vi chiedono.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
Primo piano planimetria quotata
Primo piano planimetria con arredi
Primo piano vista 3D 1
Primo piano vista 3D 2
Secondo piano planimetria quotata
Secondo piano planimetria con arredi
Secondo piano vista 3D 1
Secondo piano vista 3D 2
Piano interrato planimetria quotata
Planimetria generale
  • Indirizzo Via Pallanza 21
  • Città Modena
  • Regione Emilia Romagna, Modena
  • CAP 41125
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Novembre 24, 2021 a 4:55 pm
  • ID della proprietà: V002975
  • Prezzo: 790.000,00€
  • Superficie Commerciale: 550 m²
  • Superficie Terreno: 760 m²
  • Camere: 7
  • Locali: 15
  • Bagni: 5
  • Garage: 1
  • Garage Size: 58,58 mq
  • Tipologia: Casa singola, Villa, Villa Bifamiliare
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani totali: 15
  • Stanze da letto appartamento 1: 4 totali, 2 al primo piano e 2 in mansarda
  • Stanze da letto appartamento 2: 3 totali 1 singola, 1 doppia 1 matrimoniale
  • Bagni appartamento 1: 3 totali, 1 bagno lavanderia piano terra, 1 finestrato con box doccia al primo piano 1 cieco con box doccia in masarda
  • Bagni appartamento 2: 2 totali, entrambi finestrati 1 con vasca da bagno
  • Garage : 1 al piano interato di 58,58 mq
  • Terreno: Giardino privato recitato di 760 mq
  • Stato fabbricato: Discereto
  • Stato appartamenti: Da rinnovare
  • Lati liberi: 4
  • Esposizione: Sud/est/nord/ovest
  • Panorama: Vista sul giardino
  • Arredi: Non arredato
  • Cucina appartamento 1: Cucinotto con zona pranzo
  • Cucina appartamento 2: Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo di impianto: A radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma
  • Serramenti esterni: In legno con doppio vetro e alcuni serramenti in alluminio nelle verande
  • Stato serramenti: Da sostituire
  • Oscuranti: Tapparelle in PVC
  • Porte interne appartamento 1: In legno tinta noce scuro con doppia specchiatura
  • Porte interne appartamento 2: In legno laccate bianche
  • Pavimenti zona giorno appartamento 1: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti sala da pranzo appartamento 1: Parquet in legno
  • Pavimenti zona giorno appartamento 2: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti scale interne appartamento 1: Marmo
  • Pavimento zona notte appartamento 1: Piastrelle in ceramica
  • Pavimento zona notta appartamento 2: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile : Al rogito notarile
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione
  • Fermata bus: 150 metri
  • Stazione treno più vicina: Stazione centrale Fs Modena, 3.8 km
  • Casello autostradale più vicina: Modena Sud sull'A1, 7.9 km
  • Aeroporto più vicino: Aereoporto G. Marconi Bologna, 44 km
  • Ospedale più vicino: Policlinico Modena, 2.6 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia comunale Modena- Centro commerciale La Rotonda, 650 metri
  • Veterinario più vicino: Ambulatori veterinari Modenesi - Centro commerciale La Rotonda 650 metri
  • Stazione di servizio più vicina: Distributore Ip, 3.4 km
  • Ristorante più vicino: Ristorante La Costiera, 190 metri
  • Negozio alimentari più vicino: Conad-Centro commerciale la Rotonda, 650 metri
  • Sportello bancomat più vicino: Unicredit, 100 metri
  • Campo da golf più vicino: Modena Golf Country Club, 9.8 km

Planimetrie

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

360° Virtual Tour

Pianifica un tour

I tuoi dati di contatto

Informazioni di contatto

Mostra gli annunci

Richiedi informazioni su questa proprietà

Confronta gli annunci

Confronta gli annunci

Confrontare
Horus R.E. Agency
  • Horus R.E. Agency