Marmirolo, due stanze nella tranquillità di Pozzolo sul Mincio

  • 135.000,00€
Via Oberdan, 11, 46045 Pozzolo sul Mincio MN, Italia
In Vendita Area urbana

Marmirolo, due stanze nella tranquillità di Pozzolo sul Mincio

Via Oberdan, 11, 46045 Pozzolo sul Mincio MN, Italia
  • 135.000,00€

Descrizione

Prima di comprare una casa va sempre visto il territorio ed il contesto in cui è inserita per capire se è il luogo adatto a noie alle nostre esigenze.

Per questo oggi prima di vedere un comodo due camere a Marmirolo, in località Pozzolo sul Mincio, visiteremo assieme un po’ del Parco del Mincio in cui credo che sia sintetizzata una parte delle meraviglie di questa zona.

Siamo in provincia di Mantova in Lombardia e quello che stiamo per visitare è un tipico paese della pianura Padana , adagiato in un territorio prevalentemente pianeggiante, ad eccezione del terrazzo che delinea a Nord Est nella vallata del fiume Mincio ultime propaggini delle colline moreniche che corrono verso il lago di Garda.

Qui troviamo molti altri corsi d’acqua e il Bosco della Fontana, una parte delle antiche foreste planiziarie che ricoprivano un tempo tutta la Pianura Padana e testimoniano quanto rigogliosa doveva essere un tempo la vegetazione.

Questa zona fu territorio dei Canossa e successivamente divenne possedimento dei Gonzaga, che qui avevano terre e palazzi. Può sembrare cosa di poco conto, ma la scelta dell’antica nobilita di un territorio è già una garanzia della bellezza e la comodità della posizione.

Il nostro appartamento gode infatti della sua vicinanza a Mantova, da cui dista solo 8 km e dell’ameno paesaggio circostante.

Posto al primo di due piani totali di una piccola palazzina si caratterizza per una bella zona living, illuminata dalle grandi vetrate che permettono l’accesso a uno dei due terrazzini dell’appartamento. Consta in un unico ambiente con cucina a vista e zona salotto, riscaldati, oltre che da un impianto tradizionale, anche da una stufa che rende caldo ed accogliente l’ambiente.

In estate è possibile mangiare sul terrazzino con un accesso diretto dalla cucina, coperto e per questo adatto anche nelle giornate piovose, mentre nelle giornate più afose l’impianto di condizionamento ci farà sicuramente preferire la comodità tra le mura domestiche.

La zona notte, ben definita, si compone di un bagno finestrato con vasca e due camere matrimoniali dalle buone metrature ed entrambe dotate di un balcone autonomo ed affacciato sul vigneto confinante.

Completano l’appartamento un garage ed una pratica cantina.

Dopo aver visitato la casa nel virtul tour, vi suggerisco una visita sul posto per rendervi realmente conto della bellezza e praticità di casa e luogo.

Documenti

Primo piano planimetria quotata
Primo piano planimetria con arredi
Primo piano vista 3D 1
Primo piano vista 3D 2
  • Indirizzo Pozzolo sul Mincio Via Oberdan 11
  • Città Marmirolo
  • Regione Lombardia, Mantova
  • CAP 46045
  • Area Pozzolo sul Mincio
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Settembre 30, 2022 a 7:46 am
  • ID della proprietà: V003033
  • Prezzo: 135.000,00€
  • Superficie Commerciale: 85 m²
  • Camere: 2
  • Locali: 3
  • Bagno: 1
  • Garage: 1
  • Garage Size: 19 Mq
  • Anno di costruzione: 2004
  • Tipologia: Appartamento
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani: 3
  • Stanze da letto: 2 matrimoniali
  • Bagni: 1 finestrato con vasca da bagno
  • Balconi: 2 per un totale di 5,51 mq
  • Terrazzi: 2 per un totale di 9,86 mq
  • Piano: Primo
  • Livelli interni: 1
  • Totale pian fabbricato: 2
  • Codizioni appartamento: Buono
  • Condizioni immobile: Buono
  • Lati liberi: 2
  • Esposizione: Ovest/est
  • Panorama: Vista aperta sulla zona residenziale
  • Arredi: Solo cucina
  • Tipo cucina: A vista
  • Riscaldamento: Autonomo con caldaia
  • Tipo impianto: A radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma
  • Aria condizionata: Autonoma con split a muro
  • Serramenti esterni: In legno con doppio vetro
  • Stato serramenti : Buono
  • Oscuranti: Persiane in legno
  • Porte interne: In legno tamburate tinta noce tanganica
  • Pavimenti zona giorno: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti camere: Parquet in legno
  • Pavimenti e rivestimenti bagno: Piastrelle in ceramica
  • Stato immobile : Abitato dalla proprietà
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione
  • Fermata bus più vicina: 600 metri
  • Stazione del treno più vicina: Stazione Fs Mozzecane sulla linea Vr-Mo, 11.1 km
  • Casello autostrada più vicino: Peschiera del Garda sull'A4, 18.7 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Valerio Catullo Verona, 22 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale civile Volta Mantovana, 7.8 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia De Cortes, 600 metri
  • Veterinario più vicino: Centro polifunzionale il Sogno di Silvia e Nabirra, 7.6 km
  • Stazione di servizio più vicina: Eni Station, 6.9 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Stazione ricarica Valeggio sul Mincio, 9.2 km
  • Negozio alimentari più vicino: Di Più, 5.1 km
  • Ristorante più vicino: Ristorante Locanda Vittoria, 550 metri
  • Sportello bancomat più vicino: Intesa San Paolo, 5.7 km
  • Ufficio postale più vicino: Poste Italiane, 600 metri
  • Distanza dal Lago di Garda: 19 km
  • Porto turistico più vicino: Porto turistico Bergamini, 25.5 km
  • Impianti sciistici più vicini: Brentonico Ski, 107 km
  • Campo da golf più vicino: Golf club Villafranca le Vigne,15.5 km
  • Campo da tennis più vicino: Tennis club Volta, 7.3 km
  • Campo da Padel più vicino: Punto Oro Padel Club, 14.4 km
  • Palestra più vicina: Modus Viviendi, 6 km

Planimetrie

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