Idro casa singola o B&B? La vista lago è assicurata

  • 400.000,00€
Via Giacomo Surpi, 8, 25074 Idro BS, Italia

Idro casa singola o B&B? La vista lago è assicurata

Via Giacomo Surpi, 8, 25074 Idro BS, Italia
  • 400.000,00€

Descrizione

Le montagne racchiudono il Lago d’Idro, che, posto a 368 metri sul livello del mare, è formato dalle acque del fiume Chiese, che ne è anche l’emissario e rappresenta il più alto lago lombardo di origine glaciale sito nella provincia di Brescia. Posto ai confini con il Trentino, è un piccolo paradiso verdeggiante assai rinomato e frequentato soprattutto per le incantevoli attrazioni naturali che annualmente richiamano visitatori di ogni provenienza.

La Valle Sabbia corre parallelamente alla costa occidentale del lago di Garda, fino al Trentino, tocca le vette alpine dell’alta Valle del Caffaro e comprende buona parte delle Prealpi bresciane orientali. Le montagne alte e boscose raggiungono i 2000 metri; il luogo è amato da tutti coloro che desiderano ritagliarsi preziosi momenti di relax distaccandosi dal rumore del contesto cittadino e accoglie a braccia aperte i fan del trekking, dell’escursionismo e del ciclismo, grazie ai suoi numerosi percorsi naturali che si snodano tra tappeti di fiori colorati e alture innevate.

È questa la cornice paesaggistica che funge da sfondo alla casa singola adagiata su una collina che si affaccia direttamente sul lago. Ristrutturata nel 2010 si sviluppa su tre livelli per una metratura complessiva di 350 mq, riversa oggi in ottime condizioni strutturali grazie all’ammodernamento degli ambienti.

Il cuore della casa è sicuramente il primo piano al quale si può accedere, da due entrate distinte poste sui lati della villa. Qui si sviluppa la zona giorno con il disimpegno collegato al piano terra attraverso una scala a chiocciola, il piccolo bagnetto di servizio, ad una grande stanza matrimoniale e alla zona living. La cucina è integrata nell’ampia e luminosa sala da pranzo con ben 3 finestre ed una porta finestra che conduce alla terrazza. La zona pranzo è arricchita da un caminetto in quarzite nero realizzato per trascorrere lieti momenti di condivisione ed è collegata al salotto attiguo, anch’esso dalle importanti dimensioni. La terrazza, di oltre 65 mq circonda tre lati della casa ed offre una splendida visuale sul lago da diverse angolazioni, un panorama unico, da ammirare in qualsiasi momento della giornata, mangiando comodamente all’aperto o bevendo un aperitivo con gli amici sia con il bel tempo che nelle giornate piovose.

Le scale interne, rivestite anch’esse in quarzite con un richiamo al caminetto, permettono di raggiungere il piano superiore, qui veniamo accolti da un atrio che funge da perno attorno a cui ruotano gli altri locali. Troviamo quindi due bagni finestrati uno con doccia ed uno con vasca da bagno, una lavanderia e ben quattro stanze da letto una che affaccia sul balcone e una sul secondo terrazzo della casa e anche da qui il lago fa da sfondo allo stupendo paesaggio.

A piano terra, circondato da un ampio porticato, sono ubicati il garage, la cantina e alcuni vani tecnici, tra i quali la centrale termica con la caldaia a legna.

La proprietà vanta 22.000 mq totali di terreno, di cui 15000 recintati, una piccola rimessa con tre locali (con possibilità di realizzo di una piccola dependance) una zona attrezzata per grigliare e pranzare all’aperto. Il tutto ben si presta sia come casa vacanze o come dimora principale, ma anche a diventare diventare un B&B, magari con piscina o maneggio o ad altra attività con necessità di spazio all’aperto.

Documenti

Primo piano planimetria quotata
Primo piano planimetria con arredi
Secondo piano planimetria quotata
Secondo piano planimetria con arredi
Piano terra planimetria quotata
  • Indirizzo Via Giacomo Surpi 8
  • Comune Idro
  • Provincia Brescia, Lombardia
  • CAP 25074
  • Area Tre Capitelli
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato su Settembre 21, 2020 a 7:43 am
  • ID immobile: V002626
  • Prezzo: 400.000,00€
  • Superficie Commerciale: 380 m²
  • Superficie Terreno privato: 22000 m²
  • Camere: 5
  • Bagni: 4
  • Superficie Garage: 38, mq
  • Anno di costruzione: 2010
  • Tipologia Proprietà: Casa singola, Villa
  • Affitto / Vendita: In Vendita

Ulteriori dettagli

  • Numero vani: 7
  • Stanze da letto: 5 totali, 3 matrimoniali 2 singole
  • Bagni : 4 tutti finestrati di cui 1 con vasca e 1 con doccia
  • Balconi: 2 di totali 24,45 Mq
  • Terrazze : 1 di 65,25 Mq
  • Portico: 1 di 54,14 Mq
  • Garage: 1
  • Terreno: Privato di 22.000 Mq
  • PIani immobile: 3
  • Livelli interni: 2
  • Stato immobile: Buono
  • Panorama: Vista lago
  • Lati liberi: 4
  • Orientamento: Sud/nord/est/ovest
  • Arredi: Possibilità
  • Tipo cucina: Angolo cottura con sala pranzo
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto: Radiatori
  • Alientazione: Legna e GPL
  • Acqua calda: Autonoma
  • Serramenti esterni: PVC con doppio vetro
  • Stato serramenti: Ottimo
  • Oscuranti: Persiana in legno
  • Pavimenti zona giorno: Cotto
  • Pavimenti zona notte: Parquet
  • Pavimento cucina: Cotto
  • Pavimenti e rivestimenti bagno: Ceramica
  • Distanza dal lago: 200 metri
  • Fermata bus più vicina: 400 m
  • Stazione dei treni più vicina: Brescia 48 Km
  • Casello autostradale più vicino: Brescia est 47 Km
  • Aeroporto più vicino: Bergamo Orio al Serio 106 Km
  • Stazione sciistica più vicina: Pinzolo 57 Km
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione

Planimetrie

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