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Confronta

Guiglia, caratteristico tre camere su due livelli

Via Michelangelo, 598, 41052 Guiglia MO, Italia
175.000,00€
  • Indirizzo: Guiglia, via MIchelangelo 598
  • Città Guiglia
  • Regione/provincia Emilia Romagna, Modena
  • CAP: 41052
  • Stato: Italia

Descrizione

Lo chiamano “il balcone dell’Emilia” in virtù della fortunata posizione ubicata sulla vetta delle colline modenesi. Situato a 490 metri sopra il livello del mare, il comune di Guiglia comprende una vasta zona collinare a confine con il fiume Panaro. La particolare ubicazione converte ogni immobile in una sorta di terrazza panoramica con affaccio sui vitigni e sui borghi rurali circostanti, impreziositi dalle bellezze naturali del Parco Regionale dei Sassi di Roccamalatina. Particolarmente apprezzato da turisti e residenti per i suoi tipici picchi rocciosi con affaccio sull’Appennino modenese che possono essere facilmente visitati a piedi, in bici o a cavallo, il territorio di Guiglia offre numerosi servizi per l’intrattenimento dei propri ospiti. Nel territorio locale non mancano monumenti storici come l’omonimo castello un tempo dimora Francesco I d’Este o la Pieve di Trebbio, affascinante costruzione in stile romanico realizzata nel XI secolo dedicato a San Giovanni Battista.

Nel cuore del comune modenese sorge questa porzione abitativa composta da un ampio appartamento con ingresso indipendente. L’immobile si sviluppa su una superficie di 178 metri commerciali quadri distribuiti su due livelli.

Di recente ristrutturazione, lo spazio abitativo appare in ottimo stato ed è fornito di impianto di riscaldamento autonomo oltre a pratiche dotazioni quali gli infissi in legno con doppi vetri, ideali per mantenere una temperatura confortevole nei vari ambienti.

Si accede all’immobile mediante una porta blindata che affaccia sull’ingresso sito al piano terra. Qui i visitatori sono accolti da accoglienti spazi abitativi decorati con tonalità calde che si riflettono sul legno dei mobili e delle travi a vista. Il livello include un soggiorno con parete in muro faccia a vista e stufa a legna, cucina abitabile e ampio bagno con vasca. Il disbrigo segna la porzione finale del piano terra ed è collegato con le scale, costeggiate con una parete bianca e luce in vetrocemento, che conducono al livello superiore.

La zona notte si concentra nel secondo piano ed è composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e un bagno dotato di vivaci rivestimenti in ceramica color turchese. Le stanze vantano finiture di pregio quali i pavimenti in parquet, tetto mansardato e pareti con sassi a vista che si riflettono anche nel corridoio che unisce i vari locali della zona notte. Completa la proprietà una comoda cantina.

La posizione centrale e la presenza di numerosi negozi rende questo immobile una soluzione particolarmente indicata come abitazione principale o proprietà in affitto per brevi e lunghe permanenze, garantendo ai futuri inquilini la possibilità di usufruire di tutti i servizi e delle splendide attrazioni che costeggiano il “balcone dell’Emilia”.

Documenti Proprietà

Dettagli

Aggiornato al dicembre 30, 2018 a 9:35 pm

  • ID Immobile V002467
  • Prezzo: 175.000,00€
  • Superficie immobile 178 m²
  • Camere da letto 3
  • Bagni: 2
  • Anno costruzione: 2006
  • Tipologia Proprietà: Appartamento, Duplex, Porzione di casa
  • Tipologia contratto In Vendita

Altre informazioni

  • Numero vani: 5
  • Camere da letto: 2 matrimoniali 1 singola
  • Piani immobile: 2
  • Livelli interni: 2
  • Stato immobile: Ottimo recentemente ristrutturato
  • Panorama: Vista aperta sul giradino e sulle campagne circostanti
  • Orientamento: Sud/nord/est
  • Lati liberi: 2
  • Tipo cucina: Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo riscaldamento: Radiatori e stufa a pellet
  • Acqua calda: Autonoma
  • Infissi: Pvc doppio vetro
  • Oscuranti: Scuri in legno
  • Pavimenti zona giorno: Ceramica
  • Pavimenti zona notte: Legno
  • Pavimenti bagni: Ceramica
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione

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Planimetrie

Piano terra

  • Dimensioni: 65 mq
  • Bagni: 1

Primo piano

  • Dimensioni: 64 mq
  • Camere 3
  • Bagni: 1

Cantina

  • Dimensioni: 31 mq

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