Gemmano, oasi privata tra sogno e realtà

  • 260.000,00€
Via Cà Municipale, 47855 Gemmano RN, Italia
In Vendita Campagna Paesi e villaggi

Gemmano, oasi privata tra sogno e realtà

Via Cà Municipale, 47855 Gemmano RN, Italia
  • 260.000,00€

Descrizione

Siamo nel comune di Gemmano, in provincia di Rimini, dove proponiamo una soluzione unifamiliare conveniente, al riparo da invadenze. Luminosa e con ampio giardino, ideale per chi apprezza l’equilibrio tra privacy e vicinanza alle zone urbane. Stupisce poi l’ampia vista che supera i colli pre-appenninici per perdersi fra le onde turchesi del Mar Adriatico, che sfuma l’orizzonte con i suoi giochi cromatici. Parliamo dei brividi estivi e di quanto sarebbe bello conversare coi nostri amici con uno sfondo del genere, che avvolge la proprietà di un’aurea poetica, quasi ispiratrice.

Immaginiamo i tramonti da pelle d’oca, le passeggiate per i colli, condividere un calice in terrazza mentre il vento gentile ci spettina un pochino, organizzare una grigliata in giardino, invitare gli amici e i parenti oppure godersi lo spazio esterno in compagnia di un buon libro, all’ombra del nostro albero e perdersi nei propri pensieri, indisturbati.

E’ notevole il fatto che in mezzora si arrivi al mare, ed è utile rammentare come questa possa rappresentare una concreta possibilità di creare il proprio stile di vita, che sia legato alla compagnia, piuttosto che alla riservatezza, ma anche alle gite e alle escursioni come al mondo del lavoro, specie nel campo turistico.

La location è delle più tranquille, sfiorata dalle fronde degli alberi, il cui dolce fruscio ci sveglia al mattino, ma comunque a portata di mano dai principali servizi e zone di movida, intrattenimento e spettacoli.

Il fabbricato si configura su due livelli ed è formato da un piano terra, che comprende un ingresso che colpisce immediatamente per la sua accogliente luminosità, che in realtà rappresenta un tutt’uno con l’immensa zona giorno, con tanto di caminetto. A completare in maniera organica il pianterreno, vi è la disposizione di una grande camera matrimoniale e di un piccolo bagno.

Salendo le scale, ci accoglie un atrio che ci indirizza a sua volta verso ulteriori camere da letto: ne contiamo ben 3, di cui 2 matrimoniali e una doppia. Sullo stesso piano troviamo il bagno con vasca idromassaggio, una loggia e il suddetto terrazzo di ben 30 mq: le parole non bastano a coglierne il potenziale.

A coronare la proprietà vi è un giardino di oltre 1.600 metri quadri con zona barbecue.

Le occasioni e i progetti sono molti, si tratta sicuramente di uno spazio che offre sfogo alla propria fantasia e che può essere utilizzato per organizzare grandi cene senza disturbare nessuno, rimanendo comunque a portata di mano dai servizi di prima necessità e non solo. Ricordiamoci, infatti, che – benché trai colli – siamo a un salto da San Marino, dalla spiaggia, da Rimini e da tutte le attrattive che la costa Adriatica può offrire.

Il marchio di fabbrica, in ogni caso, rimane uno e uno soltanto: creare una vita ispirata ai propri valori e non a quelli degli altri.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
Primo piano planimetria quotata
Primo piano planimetria con arredi
Primo piano vista 3D 1
Primo piano vista 3D 2
  • Indirizzo Via Ca Municipale
  • Città Gemmano
  • Regione Emilia Romagna, Rimini
  • CAP 47855
  • Area Marazzano
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Maggio 1, 2022 a 7:15 pm
  • ID della proprietà: V003004
  • Prezzo: 260.000,00€
  • Superficie Commerciale: 220 m²
  • Superficie Terreno: 1640 m²
  • Camere: 4
  • Locali: 6
  • Bagni: 2
  • Garage: 1
  • Garage Size: 17 mq
  • Tipologia: Casa singola
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani: 6
  • Stanze da letto: 4 totali, 1 doppia, 2 matrimoniali, 1 singola
  • Bagni: 2 totali, 1 finestrato con vasca piano primo, 1 finestrato piano terra
  • Terrazzo: 28 MQ
  • Piani fabbricato: 2
  • Livelli interni: 2
  • Stato Immobile: Discreto con alcuni lavori di manutenzione da eseguire
  • Stato appartamento: Discreto con alcuni lavori di manutenzione da eseguire
  • Lati liberi: 4
  • Esposizione: Nord - Ovest - Sud - Est
  • Panorama: Vista aperta sui colli circostanti e vista mare dal terrazzo
  • Arredia: Arredato
  • Tipo cucina: Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo di impianto: Radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma
  • Serramenti esterni: Alcuni in legno alluminio alvuni in PVC tinta legno, tutti con doppio vetro
  • Stato dei serramenti esterni: Buono
  • Oscuranti: Oscuranti in PVC, da valutare la sostituzione
  • Porte interne: Porte in legno temburate tinta noce medio con doppia specchiatura arquata
  • Pavimenti zona giorno: Laminato
  • Pavimento zona notte: Parquet
  • Pavimento rivestimento bagno: Ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Certificazione energetica: I fase di valutazione
  • Fermata bus più vicina: Bivio Marazzano, 800m
  • Casello autostradale più vicino: Casello di Riccione, 27,7 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Internazionale di Rimini e S. Marino, 21 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Infermi di Rimini, 21,9 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Ricci, 3,5 km
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio Veterinario Associato Sanchi Fabrizia & Bravin Michele, 17 km
  • Ristorante più vicino: Ristorante La Grotta, 80 metri
  • Ufficio postale più vicino: Via Valbruna in Conca, 1,9 km
  • Stazione di servizio più vicina: Tamoil, Montecolombo, 2 km
  • Negozio alimentari più vicino: Cecchini Riccardo, 3.3 km
  • Sportello bancomat più vicino: Banca Popolare Valconnca, Monte Colombo, 2 km
  • Distanza dal mare: 18 km
  • Campo da Golf più vicino: Golf San Marino, 13,9 km

Planimetrie

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