Fanano, Ospitale, un rifugio per il cuore tra gli Appennini Tosco-Emiliani

  • 250.000,00€
Unnamed Road, 41021 Fanano MO, Italia
In Vendita Montagna

Fanano, Ospitale, un rifugio per il cuore tra gli Appennini Tosco-Emiliani

Unnamed Road, 41021 Fanano MO, Italia
  • 250.000,00€

Descrizione

Oggi tutti si lamentano del caldo, eppure qui si sta bene. Un dolce venticello ci spettina i capelli e decidiamo di andare alla “Buca”, un piccolo ruscello a due passi da casa, che forma una comoda piscina naturale e dove possiamo rinfrescarci nell’acqua limpida.

Immersi nella tranquillità e bellezza del posto dimenticavo di dirvi dove siamo, il comune è Fanano e la località Ospitale, all’interno del Parco dell’Alto Appennino e a due passi da dove sgorga la fonte dell’acqua minerale naturale “Mote Cimone”

Ritorniamo quindi dalla nostra passeggiata, immersa nel verde, vediamo la nostra casa, che si configura su tre piani totali: seminterrato, piano terra e primo piano. Troviamo un portico ad accoglierci, che forma una comoda veranda. Entrando, notiamo gli spazi ben disposti, luminosi – facciamo un attimo di silenzio per assaporare la tranquillità ed ascoltare il rumore della natura. Siamo nel corridoio di ingresso; alla nostra destra vi sono due camere da letto ed un comodo bagno finestrato e con box doccia.
Ma veniamo al soggiorno: ampio, luminoso dove domina il bel caminetto e provvisto di un bel balcone che si affaccia sul bosco, risulta l’ambiente ideale in cui guardare un film in compagnia la sera, giocare a giochi da tavola oppure per fare grandi cene preparate nell’adiacente cucina.

Nella casa vi sono molti vani da utilizzare a seconda del nostro gusto e della nostra fantasia: siamo liberi, di adattare ed usufruire degli spazi secondo le nostre esigenze e della nostra famiglia.

Andiamo ora al primo piano salendo la scale che collega i vari livelli. Ed eccoci in mansarda, due grandi stanze, entrambe matrimoniali con il tetto perlinato, un bagno e dei comodi locali uso deposito ricavati nel sottotetto accessibili attraverso due simpatiche porticine.
Ma, in quanto potenziale, nulla batte il piano seminterrato: con praticamente quasi 60 metri quadri a disposizione, suddivisi in 3 locali, di locale, possono essere interpretati in varie maniere, magazzino per gli attrezzi, una grande dispensa, una cantina per i vini, una trinkstube arredata in stile mitteleuropeo… le possibilità sono infinite, e dipendono da una cosa soltanto: la fantasia del nuovo proprietario.

In vostro angolo di relax e natura, la vostra casa in montagna, il vostro giardino, per l’estate, pere l’inverno, per i vostri week end scegliete voi ma non lasciatevela sfuggire.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
Piano primo planimetria quotata
Piano primo planimetria con arredi
Piano primo vista 3D 1
Piano primo vista 3D 2
Piano seminterrato planimetria quotata
  • Indirizzo Via Capanna Tassoni 111
  • Città Fanano
  • Regione Emilia Romagna, Modena
  • CAP 41021
  • Area Ospitale
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Settembre 4, 2022 a 3:43 pm
  • ID della proprietà: V00419
  • Prezzo: 250.000,00€
  • Superficie Commerciale: 200 m²
  • Superficie Terreno: 980 m²
  • Camere: 4
  • Locali: 10
  • Bagni: 3
  • Garage: 1
  • Garage Size: 31,82 mq
  • Tipologia: Baita/chalet, Casa singola
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani: 10
  • Camere da letto: 4 totali, di cui 2 doppie e 2 singole
  • Bagni: 3 totali, di cui 1 finestrato con box doccia al piano terra, 1 finestratocon box doccia in mansarda, 1 bagno/lavanderia finestrato,
  • Balconi: 1 di 5,53 mq
  • Portico: 1 di 10,70 mq
  • Garage: 1 di 31,82 mq
  • Giardino: Privato receintato di 980 mq
  • Stato immobile: Buono, ristrutturato nel 2008
  • Panorama: Vista sulle montagne
  • Lati liberi: 4
  • Esposizione: Nord - ovest - sud - est
  • Arredi: Non arredato
  • Tipo cucina: Abitabile
  • Piani fabbricato: 3
  • Livelli interni: 2 + seminterrato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo riscaldamento: Radiatori a gas, stufa con canalizzazione, caminetto
  • Fonte energetica: Gas, legna
  • Acqua calda: Autonoma con boiler elettrico
  • Infissi esterni: Legno doppio vetro
  • Stato degli infissi: Discreto
  • Oscuranti: Persiane in legno
  • Porte interne: Porte a doppia specchiatura in legno tamburato tinta noce scuro
  • Pavimenti zona giorno: Ceramica
  • Pavimenti zona notte: Ceramica stanze piano terre, legno stanze mansarda
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Fermata autobus più vicina: Ospitale Bivio, 7 km
  • Casello autostradale più vicino: Casello di Valsamoggia sull'A1, 66.6 km
  • Stazione del treno più vicina: Silla sulla linea Bologna/Pistoria, 37.4 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto internazionale Guglielomo Marconi Bologna, 81 km
  • Impianti sciistici più vicini: Doganaccia 2000, 9.9 km
  • Negozio alimentari più vicino: Alimentari Minus, 10.9 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Bergamini, 9.8 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale di Pavullo, 35.4 km
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio Veterinario Turchi Dr. Marco, 9.6 km
  • Stazione di servizio più vicina: Tamoil, 9.2 km
  • Stazione di ricarica elettrica più vicina: HERA, Stazione di Ricarica, 17.5 km
  • Ristorante più vicino: Laghetti Le Sorgenti Ristorante Pesca Sportiva, 1.6 km
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio postale Fanano, 7.8 km
  • Bancomat più vicino: Banco BPM, 9.8 km
  • Campo da golf più vicino: Monte Cimone Golf Club,13.6 km
  • Palestra più vicina: Sport & Benessere, 34.8 km
  • Campo da tennis più vicino: Tennis club Fanano, 8.3 km
  • Campo Padel più vicino: Campo Padel Riola, 44 km
  • Distanza dal mare: Mar Tirreno, 140 km

Planimetrie

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Descrizione:

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Classe energetica

  • Classe energetica: G
  • Indice di prestazione energetica:
  • A+
  • A
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  • F
  • | Classe energetica G
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