Donoratico, villa singola immersa nella campagna Toscana

  • 980.000,00€
Via dei Daini, 240, 57022 Castagneto Carducci LI, Italia
In Vendita Campagna

Donoratico, villa singola immersa nella campagna Toscana

Via dei Daini, 240, 57022 Castagneto Carducci LI, Italia
  • 980.000,00€

Descrizione

Di certe case ci si innamora appena varcato il cancello, si crea un’alchimia particolare, non so dirvi se sono i dettagli, i profumi o le disposizioni, fatto sta che con la casa che visiteremo oggi mi ha fatto battere forte il cuore.

Innanzitutto il contesto. Immergiamoci infatti nella tranquillità della campagna della maremma Livornese, a metà strada tra le magnifiche spiagge della costa degli Etruschi, le rigogliose colline e e gli storici borghi medioevali.

Poi l’oggetto. Una meravigliosa villa di un unico piano fuori terra inserita in un parco di di 6.500 mq. Che ne dite di visitarle insieme a me?

Partiamo subito da uno dei miei posti preferiti in casa, la cucina. I principali momenti magici in famiglia si vivono qui, forse perché il posto in cui ci si ritrova al mattino velocemente prima di un caffè prima di iniziare la giornata dandosi il buon giorno, o per la condivisione dei racconti di ciò che è avvenuto che si fa durante i pasti, fatto sta che la cucina rimane il posto più intimo e sacro della famiglia. Qui ne abbiamo una accogliente e ben attrezzata dove mentre ci sbizzarriamo ai fornelli possiamo goderci la vista del nostro giardino. Attigua alla cucina la serra solare, un tinello con la particolarità di avere il soffitto a vetro e dove il sole e la luce ci faranno sempre compagnia.

Il soggiorno bello, ben curato in ogni dettaglio, con due affacci sul portico antistante la case, è il luogo adatto in cui rilassarsi e il grande caminetto aiuta questo posto magico a diventare, se possibile più accogliente ancora più accogliente.

Trovo molto azzeccata la scelta del verde nell’ingresso come richiamo ai serramenti esterni, così come i fregi alle pareti che riprendono il prezioso manufatto in ferro fatto alla porta principale.

Dal salotto una scala ci conduce al piano interrato e qui su una metratura simile al piano terra, si sviluppano ampi locali, un grande studio con zona relax, un bagno-lavanderia, un locale stireria cucito e due ampie stanze da adibire a molteplici utilizzi e tutti con bocche di lupo che oltre a da re luce permettono un areazione naturale.

Ma risaliamo a visitare il resto della casa. Una prima stanza da letto affaccia direttamente sul soggiorno, mentre un piccolo salottino passante ci conduce alla vera e propria zona notte. Qui non saprei che scegliere tra la stanza padronale dove dominano il bianco e il rosso e la stanza doppia con le pareti affrescate con paesaggi collinari.

I tre bagni meritano una menzione particolare. Tutti diversi uno dall’altro, ma con una caratteristica comune: la bellezza. Il primo, esclusivo della stanza padronale, elegante nelle tinte del bianco e blu notte con il caratteristico box doccia in cristallo dalle forme arrotondate, il secondo affacciato sulla camera doppia, moderno e di design, rivestito in mosaico bianco e rosso che disegna enormi fiori sulle pareti ed il terzo nelle tinte del blu e bianco ed il box doccia ad angolo di fattura artigianale.

Una caratteristica accomuna due bagni su tre, il soffitto in vetro da cui si ammira il tetto bianco con travi a vista che caratterizza l’intero piano.

La bella stagione vuol dire aria aperta e qui, dove il clima è sicuramente favorevole gli spazi esterni sono un valore aggiunto e a questa villa non mancano proprio.

Il portico con il forno esterno, il gazebo, una comoda tettoia e un nuovissimo fabbricato realizzato poco distante dalla casa dove dar sfogo ai vostri hobby o da usare come dependance per ospitare amici o parenti nella totale indipendenza, il tutto in oltre 6.500 mq di terreno totalmente recintato dove l’arqua non sarà mai un problema grazie la pozzo privato.

Immagino avrete anche le auto, il problema è risolto, le potrete parcheggiare al coperto nella tettoia in muratura a fianco del cancello di ingresso.

Un terzo bagno sulle tonalità del blu conclude la nostra visita alla struttura principale.

Non credo di essere riuscita a trasmettervi la passione e la gioia che scucita questa casa, ma sono certa, che mentre vi siete aggirati tra le sue stanze, i suoi spazi ed i suoi particolari, vi sarà venuta la voglia di fermarvi per rimanere qui per il resto della vostra vita.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
Piano interrato planimetria quotata
Piano interrato planimetria con arredi
Piano interrato vista 3D 1
Piano interrato vista 3D 2
Piano terra annesso agricolo
planimetria generale
  • Indirizzo Viia dei Daini 240/a
  • Città Castagneto Carducci
  • Regione Livorno, Toscana
  • CAP 57022
  • Area Donoratico
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Maggio 2, 2022 a 12:43 pm
  • ID della proprietà: V002990
  • Prezzo: 980.000,00€
  • Superficie Commerciale: 240 m²
  • Superficie Terreno: 6500 m²
  • Camere: 3
  • Locali: 7
  • Bagni: 3
  • Anno di costruzione: 2015
  • Tipologia: Casa singola, Villa
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani: 6
  • Stanze da letto: 3 totali, 1 matrimoniale 2 doppie
  • Bagni: 5 totali, 2 finestrati 1 cieco tutti con box doccia nell'abitazione a piano terra, 1 bagno lavanderia cieco con box doccia nell'interrrato e 1 bagno finestrato con box doccia nell'annesso agricolo
  • Posti auto: 2 coperti nella tettoia esterna
  • Edifici accessori: 1 tettoia e 1 annesso agricolo di nuova realizzazione e completo di bagno
  • Vani accessori: 5 vani oltre a disimpegni e corridoi nel piano interreto per un totale di mq 133 calpestabili
  • Portico : 1 frontale di 31,28 mq e 1 laterale di 12,28 mq con forno esterno
  • Piano fabbricato: 2, piano terra e piano interrato
  • Livelli interni collegati: 2 piano terra abitazione e piano interrato vani accessori
  • Stato fabbricato: Ottimo
  • Stato appartamento : Ottimo
  • Terreno di proprietà: 6500 mq
  • Lati liberi: 4
  • Esposizione: Sud/est/ovest/nord
  • Arredi: Parzialmente arredato, completo di arredi cucina
  • Tipo cucina: Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo di impianto: A pavimento
  • Fonte energetica: GPL
  • Acqua calda: Autonoma con integrazione pannelli solari
  • Raffrescamento: Impianto raffrescamento ad aria posizionato nel soggiorno
  • Infissi esterni villa: In legno laccato bianco con doppio vetro, e alcuni serramenti in metallo color ferro micaceo
  • Stato infissi esterni annesso agricolo: Alluminio bianco con doppio vetro
  • Stato serramenti esterni: Ottimo
  • Oscuranti villa: In legno laccati verdi con lamelle orientabili
  • Oscuranti annesso agricolo: In alluminio verniciati verdi, con lamelle orientabili
  • Porte interne villa piano terra: In legno laccate grigio con doppia specchiatura,
  • Porte interne villa piano interrato: In legno con perline orizzontali, tinta naturale
  • Porte interne annesso agricolo: In legno laccate bianche
  • Pavimenti interni villa piano terra: Parquet in legno pregiato
  • Pavimeinti interni villa piano interrato: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti interni annesso agricolo: Listelli in ceramica effetto legno
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Fermata bus più vicina: 500 metri
  • Stazione del treno più vicina: Stazione FS Castagneto Carducci-Donoratico sulla linea Livorno-Roma, 2 km
  • Casello autostradale più vicino: Rosignano sud sull'A/12, 26 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Galileo Galilei Pisa, 75 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale civile di Cecina, 19 km
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio veterinario Carminiani, 2 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Giordani, 3.2 km
  • Stazione di servizio più vicina: Conad, 1.4 km
  • Ristorante più vicino: Ristorante il Bambolo, 850 metri
  • Negozio alimentari più vicino: Conad, 1.3 km
  • Sportello bancomat più vicino: Banca di Credito Cooperativo, 1.8 km
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio postale Donoratico, 2 km
  • Distanza dal mare: 3.5 km
  • Campo da golf più vicino: Riva Toscana Golf, 36 km

Planimetrie

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Descrizione:

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Classe energetica

  • Classe energetica: C
  • Indice di prestazione energetica: 77,69 kwh/m2a
  • Ricalcola l'indice di prestazione energetica: 9,51 kwh/m2a
  • A+
  • A
  • B
  • 77,69 kwh/m2a | Classe energetica C
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