Donoratico, il fascino di un vecchio casello ferroviario riportato a nuova vita

  • 198.000€
Via Vecchia Aurelia, 272, 57022 Donoratico LI, Italia
In Vendita Campagna
Donoratico, il fascino di un vecchio casello ferroviario riportato a nuova vita
Via Vecchia Aurelia, 272, 57022 Donoratico LI, Italia
  • 198.000€

Panoramica

ID Proprietà: V002707
  • Duplex, Porzione di casa
  • Tipologia
  • 2
  • Camere
  • 1
  • Bagno
  • 1
  • Garage
  • 125
  • Mq

Descrizione

Situata nell’immediato retroterra del litorale ligure-tirrenico, nella Maremma livornese, a pochi chilometri dalla spiaggia di Marina di Castagneto, Donoratico è una frazione del comune di Castagneto Carducci, in provincia di Livorno. Un territorio ricco di fascino, dove il mare si fonde con l’entroterra della campagna in parte pianeggiante in parte collinosa dove l’ulivo e la vite sono il re e la regina. Un luogo scelto da sempre più persone come meta per le vacanza ma anche per viverci stabilmente o come “buen retiro”.

Vi presentiamo oggi una proprietà che potrebbe essere tutto questo. Lasciamoci quindi alla spalle la Vecchia Aurelia e dopo poco, ci imbattiamo in una tipica casa cantoniera ferroviaria. Questi edifici, risalenti mediamente al XIX secolo, hanno sempre avuto una struttura semplice che li caratterizzava, casette singole a due piani con un terreno circostante.

Nel nostro caso l’immobile è stato diviso in senso verticale ricavando due unità abitative ognuna con il suo terreno privato e ingresso indipendente e noi passiamo a descrivere quella rivolta a sud. Prima di raggiungere il fabbricato attraversiamo parte del terreno privato e ci imbattiamo nel fabbricato dove anticamente operava il casellante ed antistante, una tettoia dove il tavolo e le sedie posizionati sonno, ci fanno capire che è il luogo adibito ai pasti all’aperto e alla convivialità.

Sul lato destro si allarga il terreno con la zona attrezzata per i pranzi estivi ed il barbecue, mentre proseguendo un giardino con palme, oleandri e bordato di piante aromatiche con angolo per il te pomeridiano e sdraio per abbronzarsi, ci accoglie prima dell’ingresso nella casa principale.

Nel cortile antistante la casa, a fianco del garage, un vialetto lastricato e coperto da una vigna a pergola ci conduce nell’orto dove crescono già alcune piante da frutto e dove ci potremmo sbizzarrire ad coltivare la nostra verdura sicuramente bio e a km 0. Una sorpresa ce la riserva il giardino, un pozzo, un vecchio forno ed un lavatoio, un vero salto nelle attività del passato che l’attuale tecnologia ci ha forse fatto dimenticare, ma che non hanno perso il loro fascino

L’aspetto esterno è molto piacevole, il rosa della facciata crea il giusto rapporto cromatico con il verde degli persiane il tutto in perfette condizioni frutto di recenti lavori.

Il piano terra si compone di due locali più grandi, la cucina ed il soggiorno, un piccolo ingresso ed un comodo ripostiglio sottoscala ed il bagno.

La scala che ci conduce al primo piano è quella originale in pietra illuminata a giorno da un ampia finestra sul primo pianerottolo. Sopra troviamo le due grandi camere da letto delle quali una con una piccola cabina armadio e qualche scalino più alto il bagno finestrato con il box doccia.

Le condizioni interne sono buone, gli interventi di ammodernamento sono stati accorti nel recuperare i vecchi materiali e caratteristiche architettoniche originali e dotando la casa di impianto di riscaldamento con stufa a pellet, con canalizzazione dell’aria in ogni locale.

Che dire di più, un tuffo nel passato che ci ricorda ciò che eravamo ma da vivere ora.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
Primo piano planimetria arredata
Primo piano Planimetria quotata
Primo piano vista 3D 1
Primo piano vista 3D 2
Planimetria generale
  • Indirizzo Via Vecchia Aurelia 272
  • Provincia Livorno
  • Regione Toscana
  • CAP 57022
  • Città/Paese Castagneto Carducci
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Novembre 1, 2023 at 7:53 pm
  • ID Proprietà: V002707
  • Prezzo: 198.000€
  • Superficie commerciale: 125 Mq
  • Superficie terreno: 1077 Mq
  • Camere: 2
  • Locali: 4
  • Bagno: 1
  • Garage: 1
  • Superficie garage: 23 Mq
  • Tipologia: Duplex, Porzione di casa
  • Tipo di contratto: In Vendita

Ulteriori informazioni

  • Numero vani: 4
  • Stanze da letto: 2 matrimoniali
  • Bagni: 2, 1 finestrato al piano terre e 1 finestrato con doccia al 1° piano
  • Lavanderia: Assente
  • Ripostiglio/cabina armadio: 1 di 3.35 mq con accesso dalla camera doppia
  • Pertinenze esterne: 1 tettoia di 12 mq e 1 piccolo fabbricato di circa 7 mq
  • Tipo cucina: Abitabile
  • Balconi/terrazzi: Assenti
  • Cantina: Assente
  • Soffitta: Assente
  • Garage: 1 realizzato in lamiera di 23 mq
  • Posti auto: Possibilità di parcheggiare 2/3 automobili
  • Arredi: Parzialmente arredato
  • Piano: Primo e secondo
  • Livelli interni: 2
  • Totale piani fabbricato: 2
  • Lati liberi: 3
  • Esposizione: Sud/est/ovest
  • Panorama: Vista aperta
  • Terreno: Privato di 1077 mq parte a giardino parte ad orto
  • Stato immobile: Buono
  • Riscaldamento: Stufa a pellet con canalizzazione dell'aria nei vari locali al piano terra e stufa a legna al primo piano
  • Acqua calda: Autonoma
  • Infissi esterni: Legno vetro singolo e 1 serramento in PVC bianco con doppio vetro nel guardaroba della stanza matrimoniale
  • Stato serramenti: Discreto
  • Oscuranti: Persiane in alluminio
  • Porte interne: In legno con tripla specchiatura verniciate in azzurro carta da zucchero
  • Pavimenti interni: Piastrelle in ceramica
  • Pavimento e rivestimento bagno: Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Stato immobile: Attualmente usato come seconda casa
  • Fermata bus più vicina: 300 metri
  • Stazione del treno più vicina: Stazione Castagneto Carducci-Donoratico sulla linea Livorno-Roma, 1.5 km
  • Casello autostradale più vicino: Rosignano sud sull A/12, 31 km
  • Aeroporto più vicino: Pisa 74.3 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto di Piombino, 36.5 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Cecina, 18 km
  • Studio dentistico più vicino: Studio dentistico Taddeucci, 1.2 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Giordani, 2.4 km
  • Veterinario più vicino: Clinica veterinaria, 1.7 km
  • Stazione di servizio più vicina: Distributore Tamoil, 900 metri
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Enel X, 750 metri
  • Sportello bancomat più vicino: BPM, 1.2 km
  • Ufficio postale: Ufficio Postale Donoratico, 1.5 km
  • Ristorante più vicino: Ristorante Pizza In, 600 metri
  • Bar più vicino: Paus@cafè, 700 metri
  • Negozio di alimentari più vicino: Conad, 700 metri
  • Lavanderia più vicina: Dreamwasch, 1.2 km
  • Asilo nido più vicino: Dindolon, 1.2 km
  • Scuola materna più vicina: Scuola dell'infanzia il Parco, 2 km
  • Scuola elementare più vicina: Scuola primaria il Giosuè Borsi, 2.2 km
  • Scuola media più vicina: Scuola secondaria Luciano Bezzini, 1.5 km
  • Museo più vicino: Museo Archivio Carducci, 6.3 km
  • Cinema più vicino: Ariston, 1.5 km
  • Teatro più vicino: Teatro Roma, 5.6 km
  • Liberia più vicina: Mondadori Bookstore, 2.8 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca comunale Ilaria Alpi1.8 km
  • Campo da tennis più vicino: Circolo tennis Donoratico, 1.6 km
  • Campo da Padelpiù vicino: Padel Corner Pista del Mare, 16 km
  • Piscina più vicina: Piscina comunale Cecina, 20 km
  • Palestra più vicina: Centro Ad Maiora, 1.2 km
  • Campo da golf più vicino: Golf club Riva Toscana, 33.9 km
  • Piste da sci più vicina: Sant'Annapelago, 169 km
  • Porto turistico più vicino: Marina di San Vincenzo, 10.5 km
  • Distanza dal mare: 3 km

Planimetrie

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Descrizione:

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