Cecina, grandi spazi a due passi dal centro storico

  • 300.000,00€
Via Oreste Marrucci, 3, 57023 Cecina LI, Italia
In Vendita Area urbana

Cecina, grandi spazi a due passi dal centro storico

Via Oreste Marrucci, 3, 57023 Cecina LI, Italia
  • 300.000,00€

Descrizione

Cecina, pittorica cittadina in zona etrusca, si configura come il connubio perfetto tra l’entroterra della Toscana e il Mar Tirreno. Si tratta di un comune in provincia di Livorno immerso nella tranquillità del tipico paesaggio toscano, con il mare e le spiagge da un lato e le colline con ulivi e vigneti dall’altra.

La versatilità, gli spazi e la location sono solo alcuni degli elementi che danno valore aggiunto a questo appartamento. E’ collocato al primo e ultimo piano all’interno di un tipico palazzo di inizio novecento, caratterizzato da soffitti alti e finestre ampie, atte proprio a riempire di luce gli spazi architettonico dal gusto signorile.

Parlando di spazio e versatilità, vi è la possibilità di dare davvero sfogo alla propria fantasia: la possibilità di invitare amici, familiari o mettere a reddito gli spazi è logicamente una scelta personale, ma bisogna anche ammettere che l’immobile in questione non fa altro che chiamare convivialità: una grandiosa zona giorno, spazi luminosi e le stanze grandi e accoglienti.

La particolarità infatti sta proprio qui, ossia nell’organizzazione degli spazi: ad accogliere l’ospite visitatore, vi è un grande atrio quadrato che lascia immediatamente traspirare l’essenza signorile dell’appartamento. Vi sia affacciano oltre all’ingresso altre tre porte, una porterà al salone, uno al cucinotto piccolo ma funzionale mentre l’ultima si apre su un lungo corridoio.

Una massiccia porta vetrata a doppie ante collega l’atrio al gigantesco soggiorno, in cui trovano spazio sia l’area relax – con TV, librerie e divani, una zona lettura e quant’altro – che un tavolo per i pasti più intimi, che quasi nasconde una scala in legno di matrice artigianale. Da qui si procede verso la mansarda, al secondo piano, che può benissimo fungere da camera degli ospiti piuttosto che da studio, ufficio o spazio creativo.

Ripieghiamo ora al piano inferiore, passando nuovamente per il soggiorno e l’atrio e percorriamo il lungo corridoio dove troviamo via via una stanza da letto singola, l bagno finestrato, il ripostiglio con alloggiata la caldaia e infine le due grandi stanze matrimoniali che affacciano su un tranquillo cortile interno.

Non mancano poi i balconi, elementi essenziali per l’abitare, al primo vi si accede dal soggiorno e affaccia sul corso Giacomo Matteotti, il secondo collega il cucinotto alla camera da letto piccola e guarda su un piccolo cortile interno, il terzo un terrazzino sul lato est con accesso dal ripostiglio.

Ultimi spazi ma non per importanza, sono il ripostiglio con l’accesso direttamente dal pianerottolo delle scale e la soffitta.

Tutto è a portata di mano, basta scendere le scale e ci troviamo a poco da tutto, negozi, bar ristoranti in un attimo siamo nel centro storico e con pochi minuti di auto, in bici o con i mezzi pubblici siamo al mare o nell’entroterra della Maremma Livornese.

E’ proprio il caso di dire che questo immobile “vale il prezzo del biglietto”

Documenti

Piano primo planimetria quotata
Piano primo planimetria con arredi
Piano primo vista 3D 1
Piano primo vista 3D 2
Piano secondo sottotetto planimetria quotata
Piano secondo sottotetto planimetria con arredi
Piano secondo sottotetto vista 3D 1
Piano secondo sottotetto vista 3D 2
  • Indirizzo Via O. Marrucci
  • Città Cecina
  • Regione Livorno, Toscana
  • CAP 57023
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Marzo 30, 2022 a 3:02 pm
  • ID della proprietà: V002999
  • Prezzo: 300.000,00€
  • Superficie Commerciale: 170 m²
  • Camere: 4
  • Locali: 5
  • Bagno: 1
  • Tipologia: Appartamento
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani: 5
  • Stanze da letto: 4 totali, 2 matrimoniali, 1 stanza studio + 1 grande stanza nel sottotetto.
  • Bagni: 1 finestrato con box doccia
  • Balconi: 2 per un totale di Mq: 6,98
  • Terrazzo: Mq: 4,94
  • Piani: 1° e 2°
  • Livelli interni: 2
  • Stato appartamento: Mediocre con necessità di interventi di ammodernamento
  • Stato fabbricato: Discrete
  • Lati liberi: 3
  • Esposizione: Sud - ovest - est
  • Panorama: Vista aperta su via centrale
  • Arredi: Non arredato
  • Tipo cucina: Cucinotto
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo di impianto: Radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma
  • Serramenti esterni: Legno, laccati bianchi, doppio vetro
  • Stato dei serramenti esterni: Mediocre, da valutare la sostituzione
  • Oscuranti: Scuri in legno laccati verde con lamelle orientabili
  • Porte interne: Legno laccate bianche con tripla specchiatura
  • Pavimenti zona giorno: Moquette
  • Pavimento cucina: Linoleum
  • Pavimento zona notte: Ceramica
  • Pavimento rivestimento bagno: Ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Fermata bus più vicina: 210 m
  • Stazione del treno più vicina: 400m
  • Casello autostradale più vicino: Rosignano sull'A12, 9 Km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Internazionale di Pisa, 59,3 Km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Di Cecina, 2 Km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Marchionneschi, 20 m
  • Veterinario più vicino: Clinica Veterinaria Etrusca, 1 Km
  • Stazione di servizio più vicina: Esso, 1,1 Km
  • Negozio alimentari più vicino: CONAD CITY, 500 m
  • Ristorante più vicino: Osteria Enoteca Coccolino, 120 m
  • Bancomat più vicino: Banca Monte dei Paschi di Siena, 190 m
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Postale PI, 1 Km
  • Distanza dal mare: 2,7 Km
  • Campo da Golf più vicino: Golf Club Castelfalfi, 50 Km

Planimetrie

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Classe energetica

  • Classe energetica: F
  • Indice di prestazione energetica: 193.434 kwh/m2 anno
  • Ricalcola l'indice di prestazione energetica: 0.75 kwh/m2 anno
  • A+
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