Castagneto Carducci B&B o casa di famiglia? Casolare toscano sui colli di Segalari

  • 800.000,00€
Strada Comunale di Segalari, 57022 Castagneto Carducci LI, Italia
In Vendita Campagna

Castagneto Carducci B&B o casa di famiglia? Casolare toscano sui colli di Segalari

Strada Comunale di Segalari, 57022 Castagneto Carducci LI, Italia
  • 800.000,00€

Descrizione

Per la nostra visita di oggi, appuntamento per colazione ai bagni di Marina di Castagneto, già perché ci dobbiamo godere questa splendida giornata di sole con tutte le sfumature che questi luoghi incantevoli ci possono donare. Amo girare tra queste colline in moto, ma per questa giornata non c’è nulla di meglio di una decapottabile per poter chiacchierare ascoltando buona musica mentre tra ulivi, oleandri e antichi muretti di pietra raggiungiamo la proprietà che dista solo 9km dalle spiagge della costa degli Etruschi.

Varcato uno dei due cancelli di accesso veniamo accolti dalla pace e dalla serenità che questa casa ci trasmette. La mattinata la utilizziamo per vedere il terreno di proprietà, sono oltre 5000 mq tutti recintati e disposti su vari terrazzamenti, abbelliti da vasi in terracotta e piccole palme. Lo so che non serve una mattinata intera per visitare questo spazio, ma ricordate, abbiamo deciso di godere di ogni piccolo dettaglio e sfumatura.

Io mi trasferirei subito qui, forse perché, dalla prima volta che vi ho messo piede non solo mi solo sentita a casa, ma ho immaginato la mia vita qui, trasformando questa proprietà in uno splendido B&B

Ci soffermiamo all’ingresso dei garage dove alcune vigne si inerpicano sulla tettoia. L’avere una vigna vicino alla casa era un’antica abitudine, infatti sotto le sue fronde l’estate è più bello ristorarsi.

Qui visitiamo di due ampi garage, la cantina in cui è contenuto il vino prodotto lo scorso autunno ed un ampio locale multifunzionale, attualmente adibito a deposito-lavanderia.

Questa stanza dalle ampie vetrate sarebbe adatta ai momenti conviviali con gli ospiti, ma nessuno vieta di farla diventare un locale per le feste delle famiglie che si potrebbero trasferire qui a vivere, già, perché non vi ho ancora detto che la proprietà consta in tre distinti appartamenti dalle buone dimensioni.

Ora vi mostro l’appartamento che io sceglierei come padronale, si, perché adoro le case che si affacciano direttamente sul giardino e permettono a bambini. cani e gatti di entrare ed uscire di casa senza difficoltà.

Non entriamo però dallo splendido ingresso dalla vetrata a mezzaluna ma dal porticato di quasi 40 mq, che diventerà il luogo in cui fare i principali pasti per gran parte dell’anno.

All’interno, la zona living corrisponde a tutta la lunghezza del portico e così, in oltre 50 mq troviamo io soggiorno con l’immancabile caminetto, una fornita libreria a muro, e la sala da pranzo da cui si raggiunge l’attigua cucina abitabile, dove al posto di quadri troviamo delle ampie finestre che mostrano l’ameno paesaggio collinare circostante. Incuriosire una porta del soggiorno che apparentemente non porta in nessuna stanze, dietro di essa si nasconde una scala a chiocciola che collega i tre piani della casa, permettendo di muoversi all’interno del fabbricato senza uscire all’esterno.

La zona notte, ben distinta è composta da due camere matrimoniali, una dotata di cabina armadio e bagno personale finestrato con doccia e vasca e una seconda stanza stanza, attualmente adibita a studio, oltre al secondo bagno anch’esso finestrato e con vasca da bagno.

Ai due lati opposti dal casale, della scale esterne portano ai due terrazzini da cui si accede agli appartamenti del piano superiore, quelli che nel mio immaginario ho già trasformato nelle stanze del mio B&B, ma che al momento sono due unità abitative distinte. Organizzati uno con soggiorno, cucinetta, bagno e stanza matrimoniale e l’altro con zona giorno con caminetto e cucina a vista, due stanze e bagno entrambi affacciati sulla splendida terrazza al momento in comune tra le due unità, ma facilmente divisibile.

Prima di lasciarvi godere in pace la visita, vi mostro un piccolo fabbricato, una costruzione di 40 mq con tettoia per la legna che può diventare una splendida dependance.

Ora lascio spazio alla vostra fantasia e al desiderio di realizzare qui il vostro sogno toscano.

Documenti

Piano seminterrato planimetria quotata
Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria arredata
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
Primo piano planimetria quotaa
Primo piano planimetria arredata
Primo piano vista 3D 1
Primo piano vista 3D 2
Planimetria generale
  • Indirizzo Strada Provinciale Segalari
  • Città Castagneto Carducci
  • Regione Livorno, Toscana
  • CAP 57022
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Dicembre 27, 2021 a 5:49 pm
  • ID della proprietà: V002977
  • Prezzo: 800.000,00€
  • Superficie Commerciale: 400 m²
  • Superficie Terreno: 5490 m²
  • Camere: 5
  • Locali: 9
  • Bagni: 4
  • Garage: 4
  • Garage Size: 136 mq
  • Tipologia: Casale
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani totali: 9 totali, 4 appartamento piano terra, 3 appartamento 1 primo piano, 2 appartamento 2 primo piano
  • Stanze da letto: 5 totali, 2 matrimoniali appartamento piano terra, 1 singola 1 matrimoniale appartamento 1 primo piano, 1 matrimoniale appartamento 2 primo piano
  • Bagni: 4 totali, 2 finestrati 1 con vasca e 1 con vasca e doccia appartamento piano terra, 1 finestrato con vasca appartamento 1 primo piano, 1 finestrato con vasca appartamento 2 primo piano
  • Terrazzi: 1 a piano terra di 39,25 mq, 2 al primo piano per un totale di 54,65 mq
  • Portico/tettoia: 1 a piano seminterrato di 34,70 mq
  • Garage: 2 al piano interrato e 2 nell'annesso esterno
  • Cantina: 1 di 47, 90 mq al piano seminterrato
  • Piani fabbricato: 3 collegati internamente da una scala a chiocciola
  • Livelli interni: Ogni appartamento su un unico livello
  • Numero unità abitative: 3 totali, 1 al piano terra e 2 al primo piano
  • Terreno di proprietà: 5.490 mq recintati, con due accessi carrai
  • Stato fabbricato: Discrete condizioni
  • Stato appartamenti: Discrete condizioni
  • Panorama: Vista aperta sulla campagna e sui colli
  • Lati liberi: 4
  • Esposizione: Sud/est/ovest/nord
  • Arredi: Non arredato
  • Tipo cucina: Cucina abitabile appartamento piano terra, cucina aperta appartamento 1 primo piano, cucinotto appartamento 2 primo piano
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto: A radiaori
  • Fonte energetica: Gasolio
  • Acqua calda: Autonoma
  • Infissi esterni: Legno con doppio vetro
  • Stato serramenti esterni: Discreto
  • Oscuranti: Persiane in legno a lamelle
  • Porte interne: In legno tamburato tinta mogano
  • Pavimenti interni: Piastrelle in cotto
  • Pavimenti e rivestimenti bagno: Piastrelle in ceramica
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Fermata bus più vicina: 2,2 km
  • Stazione del treno più vicina: Stazione Castagneto Carducci-Donoratico sulla linea Livorno-Roma, 7.2 km
  • Casello autostradale più vicino: Rosignano sud sull'A/12, 32.3 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Galileo Galilei Pisa, 82 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale civile Cecina, 25 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Dr. Granatiero, 3.4 km
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio veterinario via Perugia 2 Donoraico, 6.4 km
  • Stazione di servizio più vicina: Tamoil, 3.8 km
  • Ristorante più vicino: Agristoro la Cesarina, 450 metri
  • Negozio alimentari più vicino: Conad Donoratico, 7.6 km
  • Sportello bancomat più vicino: Banca Credito Cooperativo, via Vittorio Emanuele, 4.1 km
  • Ufficio postale più vicino: Castagneto Carducci, 3.6 km
  • Distanza dal mare: 9.8 km
  • Campo da golf più vicino: Riva Toscana Golf, 40 km

Planimetrie

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