Casolare nelle campagne del Monferrino

  • 160.000,00€
15040 Frassineto Po AL, Italia

Casolare nelle campagne del Monferrino

15040 Frassineto Po AL, Italia
  • 160.000,00€

Descrizione

Nelle pianure piemontesi della provincia di Alessandria, a soli 7 chilometri da Casale Monferrato incontriamo Frassineto Po, piccolo, ma ridente comune da ritenersi ormai periferia di Casale. Frassineto Po non perde la peculiarità di un ambiente rurale, che la campagna piemontese gli dona. Ottimi vini, riso di fama internazionale prodotti agricoli di pregio, ma anche attività culturali che lo rendono famoso, su tutti “ il villaggio del libro “all’interno di palazzo Mossi, il primo e ad ora unico in tutto il territorio nazionale, outlet del libro. “Chi ama leggere, viaggiare ed esplorare gli spazi infiniti della parola e della fantasia, troverà un porto pronto ad accoglierlo in questa terra monferrina, che gradualmente potrà essere riconosciuta non solo come terra di vini ma anche di libri… DO C.”Questa è parte della presentazione che accompagna l’iniziativa.

In questo contesto, dove l’agricoltura e l’enogastronomia si fondono a meraviglia con la cultura, verso i primi del novecento venne edificato il casale che oggi offriamo in vendita. Posizionato ai confini con il territorio comunale di Casale Monferrato, a poca distanza dalla chiesa della Madonna degli angeli, l’immobile è composto da un fabbricato più importante, cuore della proprietà, circondato da 6 fabbricati minori (tettoie, magazzini, annessi ecc.) all’interno di un lotto di circa 3.100 mq.

Il corpo principale si divide in due blocchi, con attualmente due destinazioni ben definite. La parte residenziale che si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo con ampio terrazzo e mansarda) serviti da un vano scale centrale e quella agricola, con al piano terra due grandi garage e vari locali accessori e al primo piano, accessibile attraverso un originale scala a chiocciola metallica, quello che anticamente era il fienile, un bellissimo open space con tetto a vista che può trasformarsi in uno stupendo spazio abitativo. La struttura del caseggiato è molto solida e ben manutentata ma internamente necessità di essere rivista secondo lo scopo a cui si vuole rivolgerla.

Come detto non mancano le pertinenze esterne, 6 fabbricati satelliti tra tettoie magazzini e annessi agricoli di varie metrature utilizzabili secondo fantasia ed esigenze.

L’ampia volumetria l’affaccio sulla campagna, l’indipendenza da altre strutture aprono a molte visioni, si possono ricavare più appartamenti oppure dedicare la struttura a B&B anche ad un pregevole agriturismo sfruttando le caratteristiche del circondario dal forte connotazione enogastronomica.

La prossimità di un importante centro abitato rende quest’immobile comodo anche dal punto di vista logistico sia per la viabilità che per il semplice utilizzo dei vantaggi di una casa in aperta campagna, ma da dove è possibile attingere per prossimità ai benefici che può offrire la cittadina di Casale Monferrato.

Documenti

Pianta quotata piano terra
Pianta quotata primo piano
Pianta quotata secondo piano
  • Indirizzo Frassineto Po, località Vallone 4
  • Comune Frassineto Po
  • CAP 15040
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato su Marzo 27, 2020 a 10:03 am
  • ID immobile: V002580
  • Prezzo: 160.000,00€
  • Superficie Commerciale: 380 m²
  • Superficie Terreno privato: 3220 m²
  • Bagni: 4
  • Garage: 2
  • Superficie Garage: 120,30 Mq
  • Anno di costruzione: 1900
  • Tipologia Proprietà: Casale
  • Affitto / Vendita: In Vendita

Ulteriori dettagli

  • Numero vani residenziali: 10
  • Bagni: 4
  • Terrazzi: 1 di 25,80 Mq
  • Garage: Due grandi garage per un totale di 120,30 Mq
  • Piani immobili: 3
  • Unità abitative: 1
  • Stato immobile : Da ristrutturare
  • Panorama: Vista aperta sulla campagna
  • Oreintamento: Nor/est/sud/ovest
  • Lati liberi: 4
  • Terreno: Terreno privato di circa 3.220 Mq
  • Arredi: Non arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto: Radiatori e ventil convettori
  • Alimentazione: Gasolio
  • Acqua calda: Autonoma
  • Serramenti esterni: Da sostituire
  • Oscuranti: Scuri in legno
  • Porte interne : Da sostituire
  • Pavimenti : Piastrelle in ceramica

Planimetrie

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Descrizione:

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Descrizione:

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Descrizione:

360° Virtual Tour

Classe energetica

  • Classe energetica: F
  • Indice Classe energetica: 256,43 kWh / m²a
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  • 256,43 kWh / m²a | Classe energetica F
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