Bolgheri 4 vani tra passato e presente

  • 295.000,00€
57022 Bolgheri LI, Italia

Descrizione

“I cipressi che a Bólgheri alti e schietti
Van da San Guido in duplice filar,
Quasi in corsa giganti giovinetti
Mi balzarono incontro e mi guardâr.”

Per il nostro viaggio di oggi a Bolgheri ripercorriamo lo scenografico Viale dei Cipressi, la via che fu d’ispirazione all’opera di Giosuè Carducci.

Questo piccolo gioiello della provincia di Livorno si trova nell’entroterra della Costa degli Etruschi, al centro della Maremma Toscana, in una frazione del comune di Castagneto Carducci.

Ciò che faremo oggi è un vero e proprio viaggio a ritroso, tra antichi palazzi, castelli e muri di cinta. Siete pronti a superare con me la porta d’ingresso nella Torre, da un varco nel Castello di Bolgheri possiamo raggiungere la piazzetta principale, qui dove sorge la cappella di San Guido anch’essa resa celebre dal poeta. Attorno a noi le scale in pietra movimentano le abitazioni che sono rimaste inalterate nel tempo, mentre i gerani fanno ombra a gatti sonnacchiosi. Da qui si dipana un centro accogliente fatto di casette in pietra e mattoni rossi che si alternano a botteghe ed enoteche.

L’appartamento che ci prestiamo a visitare si affaccia proprio sulla piazzetta e gode della vista del Castello e della Torre, ma non temete, l’atmosfera che abbiamo respirato girovagando tra questi vicoli non è stata scordata nella ristrutturazione ad opera di due architetti fiorentini avvenuta negli anni 90. Pur mantenendo la disposizione originaria, sono riusciti ad ottenere una zona living divisa tra zona pranzo con angolo cucina, e zona relax, due grandi camere e due bagni da un appartamento di 75 mq. La tradizione rispettata nel tetto con travi a vista in rovere, i pavimenti in cotto dell’Impruneta, le soglie delle porte ed i gradini in pietra serena, ed il camino si armonizzano e naturalizzano in un connubio tra il nuovo e l’antico con i mobili disegnati dagli stessi architetti e le ceramiche artigianali. Le uniche modifiche strutturali necessarie sono state le aperture di diversi lucernari che hanno reso un appartamento molto più luminoso.

Questo luogo tranquillo e salutare sarà perfetto per trascorrere lunghi periodi di vacanza anche grazie alla sua vicinanza con le spiagge di Donoratico.

Documenti

Piano secondo planimetria quotata
Piano secondo planimetria con arredi
Piano secondo vista 3D 1
Piano secondo vista 3D 2
  • Indirizzo Via Giulia 4
  • Città Castagneto Carducci
  • Regione Toscana
  • CAP 57022
  • Area Bolgheri
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Agosto 26, 2021 a 8:31 am
  • ID della proprietà: V002698
  • Prezzo: 295.000,00€
  • Superficie Commerciale: 90 m²
  • Camere: 2
  • Locali: 4
  • Bagni: 2
  • Anno di costruzione: 1800
  • Tipologia: Appartamento, Attico, Mansarda
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani: 4
  • Camere da letto: 2 doppie
  • Bagni: 2 bagni 1 finestrato e 1 con finestra a tetto, uno con vasca ed uno con doccia
  • Piano:
  • Totale piani fabbricato: 3
  • Livelli interni: 1
  • Stato immobile: Abitabile
  • Stato fabbricato: Buono
  • Panorama: Vista su piazza principale, castello e chiesetta
  • Lati liberi: 3
  • Orientamento: Nord-sud-ovest
  • Arredi: Arredato
  • Tipo di cucina: A vista
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto: Ad aria con split caldo/freddo
  • Fonte energetica: Elettrica
  • Acqua calda: Autonoma
  • Aria condizionata: Impianto autonomo con split ad aria
  • Infissi esterni: Legno doppio vetro
  • Stato serramenti: Discreto
  • Oscuranti: Persiana in legno
  • Porte interne: Porte legno tamburato laccato bianco
  • Pavimenti interni: Cotto dell'Imprunetta
  • Pavimenti bagni: ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Distanza dal mare: 9 km
  • Fermata bus più vicina: 450 metri
  • Stazione treno più vicina: Stazione Castagneto Carducci-Donoratico sulla linea Livorno-Roma, 6.6 km
  • Casello autostradale più vicino: Rosignano sud sull A/12, 29.5 km
  • Aeroporto più vicino: Pisa 72.6 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Cecina 14.5 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia dr. PE 6.4 km
  • Veterinario più vicino: Dr Peccianti 6.3 km
  • Stazione di servizio più vicina: 8.5 km
  • Ristorante più vicino: Enoteca da Michele 11 metri
  • Negozio di alimentari più vicino: Conad 9.3 km
  • Sportello bancomat più vicino: 9.4 km

Planimetrie

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Descrizione:

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Descrizione:

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Descrizione:

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Classe energetica

  • Classe energetica: G
  • Indice di prestazione energetica: 659,46 kW/m²a
  • A+
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  • D
  • E
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  • 659,46 kW/m²a | Classe energetica G
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