Arco, porzione di casa centro storico di Varignano con tre appartamenti

  • 650.000,00€
Arco, via Alessandro Manzoni 6
In Vendita Centro storico

Arco, porzione di casa centro storico di Varignano con tre appartamenti

Arco, via Alessandro Manzoni 6
  • 650.000,00€

Descrizione

Siamo nella suggestiva cornice del Garda Trentino e precisamente ad Arco di Trento, spettacolare cittadina affacciata da un lato sul lago di Garda e dall’altro abbracciata dalle imponenti montagne della zona senza dimenticare il verde che la avvolge e che è un incanto per gli occhi.

Arco dista 35,7 chilometri da Trento ed è una rinomata zona turistica in tutte le stagioni: il clima mite la rende ideale per riposo e cure anche grazie all’aria salubre e pulita, è ricca di parchi, giardini e ville di indiscutibile fascino, possiede ottime palestre di roccia naturali e artificiali che ne hanno fatto la capitale mondiale del free-climbing. Ancora, è dominata da una delle fortezze medievali più belle e suggestive di tutto l’arco alpino, il Castello di Arco, e in inverno ospita uno dei mercatini natalizi più famosi di tutta la regione.

In una realtà così accogliente e frequentata da turisti sia italiani che stranieri, disponiamo di una porzione di casa cielo terra che si presta a essere abitata da due o tre nuclei familiari oppure a essere trasformata in un redditizio Bed and Breakfast grazie appunto al fiorente turismo in tutta la zona.

Al piano terra la proprietà ci accoglie con un ampio portico, un doppio garage, doppia cantina in sasso con i soffitti a volta e una spaziosa taverna con cucina, tavolo, divano e tutti gli arredi.

Salendo due rampe di scale, entriamo nell’appartamento del primo piano, totalmente ristrutturato: ci troviamo nell’ingresso che conduce da un lato verso la zona giorno e dall’altro verso quella notte. Raggiungiamo quindi l’ampio e luminoso soggiorno con la stupenda stufa ad olle, il divano la tv e proseguendo la cucina abitabile completamente arredata; da quì usciamo poi nella grande terrazza dove è possibile ricavare una zona relax con tavolini, piante e qualsiasi cosa la fantasia vi suggerisca. Tornati nell’ingresso, il corridoio ci conduce al bagno di servizio, alle due grandi camere da letto entrambe matrimoniali e infine al bagno principale con vasca e doccia.

Al secondo piano si trova un appartamento attualmente allo stato grezzo con gli spazi similari a quelli del piano inferiore e quindi è possibile ricavare un altra unità abitativa con due o tre camere da letto e con balcone affacciato sulla zona giorno.

Al terzo ed ultimo piano ancora un appartamento mansardato allo stato grezzo con terrazza da cui ammirare un panorama unico con il Lago di Garda sullo sfondo. Un ipotesi progettuale potrebbe prevedere lunione dei due piani in modo da realizzare uno splendido attico con terrazzo con dimensioni assolutamente generose.

Nel cuore del Garda Trentino vi aspetta l’occasione più unica che rara pronta a diventare la vostra casa dei sogni oppure la vostra fiorente attività.


Documenti

Piano Terra planimetria quotata
Primo Piano planimetria quotata
Secondo piano planimetria quotata
Piano terzo planimetria con arredi
  • Indirizzo Varignano di Arco, via Alessandro Manzoni 6
  • Città Arco
  • Regione Trentino-Alto Adige, Trento
  • Codice postale 38062
  • Area Varignano
  • Stato Italia

Caratteristiche

Aggiornato su Gennaio 7, 2021 a 10:32 pm
  • ID della proprietà: V002477
  • Prezzo: 650.000,00€
  • Superficie Commerciale: 390 m²
  • Camere da letto: 7
  • Locali: 10
  • Bagni: 6
  • Garage: 1
  • Misure del Garage: 36,80 Mq
  • Anno di costruzione: 2010
  • Tipologia: Porzione di casa
  • Contratto della proprietà: In Vendita

Ulteriori caratteristiche

  • Unità immobiliari: 1 abitabile 2 al grezzo
  • Numero locali: 10 totali
  • Locali appartamento ristrutturato: 4
  • Camere da letto appartamento ristrutturato: 2 matrimoniali
  • Bagni appartamento ristrutturato: 1 finestrato con vasca e doccia, 1 cieco
  • Tipo cucina appartamento ristrutturato: Avista
  • Locali appartamento secondo piano al grezzo: 4 da progetto
  • Camere da letto appartamento secondo piano al grezzo: 3 da progetto
  • Bagni appartamento secondo piano al grezzo: 2 da progetto
  • Locali appartamento terzo piano grezzo: 3 da progetto
  • Camere da letto appartamento terzo piano al grezzo: 2 da progetto
  • Bagni appartamento secondo piano al grezzo: 1 da progetto
  • Balconi: 1 nell'appartamento al secondo piano
  • Terrazzi: 1 al primo piano 1 al secondo piano per un totale di 65 mq
  • Stato immobile: Parti comuni ed esterni ristrutturati
  • Orientamento: Sud/est/nord
  • Lati liberi: 3
  • Tipo riscaldamento: A pavimento
  • Acqua calda: Autonoma con integrazione pannelli solari
  • Serramenti esterni: Legno con doppio vetro
  • Oscuranti: Scuri in legno
  • Pavimenti zona giorno: Legno
  • Pavimenti cucina: Ceramica
  • Pavimenti camere: Legno
  • Pavimenti bagni: Ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Fermata bus più vicina: 350 metri
  • Stazione del treno più vicina: Mori 22 km
  • Casello autostradale più vicino: Rovereto Sud sull'A22 22 km
  • Aeroporto più vicino: Verona, 87 km
  • Distanza dal lago di Garda: 6 km
  • Impianti sciistici più vicini: Pinzolo 54 km

Planimetrie

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Descrizione:

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Classe energetica

  • Classe energetica: B
  • Indici della Classe energetica: 43,06
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