Andalo, ampio appartamento con tre stanze da letto

  • 390.000,00€
Via Paganella, 31, 38010 Andalo TN, Italia
In Vendita Montagna

Andalo, ampio appartamento con tre stanze da letto

Via Paganella, 31, 38010 Andalo TN, Italia
  • 390.000,00€

Descrizione

Per chi ama la montagna e non solo per loro, Andalo non ha bisogno di presentazioni. Incastonato tra la Paganella e le Dolomiti di Brenta è uno delle località turistiche montane Trentine più apprezzate e riconosciute. Oltre al panorama mozzafiato offre un infinita gamma di attività sportive e non, che accontentano anche il turista più esigente sia nella stagione invernale che in quella estiva.

Il Piz Galin è la montagna degli abitanti di Andalo, i quali ne vanno molto orgogliosi, è possibile ammirarlo in tutta la sua bellezza da varie parti del paese, ma come dice il detto “Per ammirare in tutta la sua bellezza il Piz Galin bisogna andare ad Andalo, ma per ammirare in tutta la sua bellezza Andalo bisogna salire sul Piz Galin”

Negli ultimi decenni il paese ha avuto un rapido sviluppo, sia residenziale che alberghiero, durante il quale sono stati realizzati una moltitudine di residence e palazzine andando incontro alla continua richiesta di seconde case, privilegiando quindi appartamenti di piccole dimensioni.

Non è quindi facile trovare, nell’offerta immobiliare di Andalo, soluzioni di grande metratura con le tre stanze da letto, che possono soddisfare le esigenze di chi è alla ricerca di una soluzione abitativa con spazi vivibili ed adatti ad essere abitati anche per lunghi periodi.

E’ sicuramente il caso di ciò che proponiamo in vendita, dove ritroviamo le caratteristiche di un appartamento residenziale, in una posizione centrale, a pochissima distanza dalle piste da sci e con uno scorcio unico sul Piz Galin.

Internamente gli spazi sono ben proporzionati e ottimamente distribuiti, in un grande soggiorno con caminetto, la cucina, le tre stanze da letto e i due bagni, quello piccolo di servizio e quello grande finestrato. Oltre agli spazi ciò che colpisce è la luminosità di ogni ambiente, derivante dall’ottima esposizione dell’appartamento e dalle grandi superficie finestrate. Solo nel soggiorno infatti, troviamo oltre alle due porte-finestra che portano sul grande balcone anche 6 finestre che offrono una stupenda vista sulla montagna d Andalo.

Non mancano poi gli spazi accessori e le pertinenze legate all’appartamento, troviamo infatti la cantina, il garage posto al piano strada comodo ed accessibile anche durante l’inverno e vari spazi condominiali che vanno dal grande piazzale utilizzato anche a parcheggio, una funzionale locale pluriuso attualmente utilizzata a sala giochi e un ulteriore cantina condominiale.

I futuri acquirenti potranno godere inoltre di un immenso vantaggio, sono già stati deliberati ed appaltati gli interventi di qualificazione energetica legati al bonus 110. I lavori partiranno nel settembre 2021 e prevedono un totale rifacimento del “guscio” esterno della casa, compresi i serramenti esterni, l’installazione dei pannelli solari e della colonnina di ricarica per vetture elettriche, il rifacimento dell’impianto di riscaldamento della produzione di acqua calda con il sistema con polpa di calore. Tutto quanto previsto porterà la casa ad avere una certificazione A+, con un consistente abbattimento dei costi di esercizio, una riqualificazione dell’intero fabbricato sia dal lato estetico, tecnico e un conseguente aumento del valore immobiliare.

Documenti

Primo piano planimetria quotata
Primo piano planimetria con arredi
Primo piano vista 3D 1
Primo piano vista 3D 2
  • Indirizzo Via Paganella 31
  • City Andalo
  • Regione Trentino-Alto Adige, Trento
  • CAP 38010
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Aprile 1, 2021 a 5:07 pm
  • ID della proprietà: V002667
  • Prezzo: 390.000,00€
  • Superficie Commerciale: 137 m²
  • Camere: 3
  • Locali: 4
  • Bagni: 2
  • Garage: 1
  • Garage Size: 19 Mq
  • Anno di costruzione: 1968
  • Tipologia: Appartamento
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Numero vani: 5
  • Stanze da letto: 2 matrimoniali, 1 singola
  • Bagni: 1 finestrato con vasca da bagno, 1 cieco
  • Balconi: 2 per un totale di 11,04 mq
  • Garage : 1 a piano strada di 19 mq
  • Cantina: 1 di circa 4 mq
  • Piano: Primo
  • Piani palazzo: 5
  • Livelli interni: 1
  • Unità immobiliari palazzo: 8
  • Stato immobile: Abitabile da ammodernare
  • Stato palazzo: Oggetto di riqualificazione totale con lavori già appaltati
  • Panorama: Vista aperta sul paese e sulle montagne
  • Lati liberi: 3
  • Esposizione: Est/ovest/nord
  • Giardino/piazzale: Comune
  • Arredi: Non arredato
  • Tipo cucina: Semi abitabile
  • Riscaldamento: Centralizzato con caldaia a condensazione
  • Tipo impianto: Ad aria con sostituzione dei fan coil
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma con installazione impianto a pompa d calore
  • Infissi esterni: In fase di sostituzione con serramenti in PVC a triplo vetro
  • Oscuranti: Tapparelle in PVC
  • Porte interne: In legno tamburate verniciate bianche
  • Pavimenti zona giorno: Ceramica
  • Pavimento zona notte: Legno
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Fermata autobus più vicina: 110 metri
  • Uscita autostradale più vicina: San Michele all'Adige sull'A22 21 km
  • Stazione del treno più vicina: Mezzolombardo stazione Ferrovia Trento-Malè 18 km
  • Aeroporto più vicino: Verona 132 km
  • Distanza piste da sci: 450 metri
  • Distanza dal lago: Lago di Molveno 8,3 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Bossini 850 metri
  • Ospedale più vicino: Presidio Ospedaliero San Giovanni Mezzolombardo 18 km
  • Veterinario più vicino: Mezzolombardo 20 km

Planimetrie

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Descrizione:

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Classe energetica

  • Classe energetica: A+
  • Indice di prestazione energetica: 69,35 kwh/m2 anno
  • 69,35 kwh/m2 anno | Classe energetica A+
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