Adria, azienda agricola Polesinin, villa, casa, magazzini e 300.000 mq di terreno

  • 1.500.000,00€
Str. Marcanta, 30, 45010 Marcanta RO, Italia
In Vendita Campagna

Adria, azienda agricola Polesinin, villa, casa, magazzini e 300.000 mq di terreno

Str. Marcanta, 30, 45010 Marcanta RO, Italia
  • 1.500.000,00€

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Descrizione

Nella pianura del Polesine, dove i terreni sono resi fertili dal fiume Po, l’agricoltura rappresenta una delle principali voci dell’economia della zona. Immense distese di mais, frumento, barbabietole, ma anche alberi da frutto, viti e ortaggi si susseguono, intervallati da canali e fabbricati rurali.

Uno dei centri principali è sicuramente Adria, un comune di oltre 20.000 abitanti a metà strada tra il capoluogo di provincia Rovigo, il mare e il delta del Po e a poca distanza dalle città d’arte Ferrara, Padova e Venezia.

In una delle varie frazioni, quella di Bellombra, vi proponiamo in vendita  un complesso agricolo, denominato “Azienda agricola Polesinin” di 300.000 mq di terreno irriguo in un unico lotto, con due fabbricati civili e magazzini.

Dove il canale fa un ansa, protetti dalla vegetazione del parco si trovano i fabbricati che sono una vera e propria sorpresa.

La casa padronale è una futuristica villa degli anni settanta su due livelli con grandi spazi, terrazzi e grandi vetrate da cui ammirare la calma del paesaggio bucolico che ci circonda.

Il secondo fabbricato, una casa colonica classica degli anni 50, che può essere utilizzata nei modi più svariati, dal classico B&B all’alloggio a tema o ad esempio pet terapie con asini, cani ecc. Una terza costruzione, vecchi magazzini agricoli, può diventare il completamento dell’attività che si intende svolgere, da stalle per cavalli e asini che permettono di trasformare il tutto in un’incredibile fattoria didattica.

Ma può anche diventare una location shabby chic per matrimoni, banchetti o cene contadine con milioni di lucine che illuminano tavoli in legno, tovaglie bianche di lino che svolazzano e un complessino jazz che suona in un angolo del giardino….

Chiudi gli occhi e siediti sotto un albero, ascolta lo scorrere dell’acqua, in lontananza il rumore di un trattore che sta arando o le voci dei contadini che stanno vendemmiando, ora lascia andare la fantasia e pensa a cosa ti piace e cosa vuoi realizzare, perché qui hai veramente la possibilità di essere il pittore della tua tela, con la fortuna che la tavolozza è ricca di colori come tutte le scelte che puoi attuare.

Documenti

Villa piano terra planimetria quotata
Villa piano terra planimetria con arredi
Villa piano terra vista 3D 1
Villa piano terra vista 3D 2
Villa primo piano planimetria quotata
Villa primo piano planimetria con arredi
Villa primo piano vista 3D 1
Villa primo piano vista 3D 2
Casa piano terra planimetria quotata
Casa primo piano planimetria quotata
Casa piano secondo planimetria quotata
Magazzini piano terra planimetria quotata
  • Indirizzo Via Marcanta 30
  • Città Adria
  • Regione Rovigo, Veneto
  • CAP 45011
  • Area Bellombra
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Luglio 18, 2021 a 4:39 pm
  • ID della proprietà: V002684
  • Prezzo: 1.500.000,00€
  • Superficie Commerciale: 825 m²
  • Superficie Terreno: 300000 m²
  • Camere: 6
  • Locali: 11
  • Bagni: 4
  • Garage: 2
  • Garage Size: 113,95
  • Tipologia: Azienda Agricola
  • Tipo di contratto: In Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Vani villa: 7
  • Stanze da letto villa: 4 matrimoniali
  • Bagni villa: 3 finestrati, 1 con vasca da bagno, 2 con doccia
  • Balconi villa: 3 per un totale di 44,53 mq
  • Terrazzi villa: 1 di 34,28 mq
  • Piani villa: 2
  • Livelli interni: 2
  • Piani appartamento villa: Piano rialzato e primo piano
  • Stato villa: Da ristrutturare
  • Panorama villa: Vista aperta sul giardino e sulla campagna
  • Lati liberi villa: 4
  • Orientamento villa: Sud/est/ovest/nord
  • Arredi villa: Non arredato
  • Tipo cucina villa: Abitabile
  • Riscaldamento villa: Autonomo
  • Tipo impianto riscaldamento villa: A radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda : Autonoma
  • Infissi esterni villa: Legno con doppio vetro
  • Stato infissi esterni villa: Da sostituire
  • Oscuranti: Persiane in legno
  • Porte interne villa: In legno tamburate verniciate scure
  • Pavimenti interni villa: Piastrelle in cotto
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Vani abitabili casa: 4
  • Stanze da letto casa: 2 matrimoniali
  • Bagni casa: 1 finestrato con vasca da bagno
  • Garage casa: 1 di 20,34 mq e 1 portico coperto di 23,43 mq
  • Piani casa: 3
  • Livelli interni appartamento casa: 2
  • Piani appartamento casa: Piano terra e primo piano
  • Stato casa: Da ristrutturare
  • Panorama casa: Vista aperta sul giardino e sulla campagna
  • Lati liberi casa: 4
  • Orientamento casa: Sud/est/ovest/nord
  • Arredi casa: Non arredata
  • Tipo cucina casa: Abitabile
  • Riscaldamento casa: Autonomo
  • Tipo impianto: Radiatori
  • Fonte energetica: GPL
  • Acqua calda: Autonoma
  • Infissi esterni casa: Doppia finestra in legno con infisso esterno in alluminio
  • Stato serramenti casa: Da sostituire
  • Oscuranti casa: Tapparelle in PVC
  • Porte interne casa: In legno laccate bianche con doppia specchiatura
  • Pavimenti interni casa: Piastrelle in granglia
  • Pavimenti e rivestimenti bagno casa: Piastrelle in ceramica
  • Locali accessori casa: 1 soffitta al primo piano di 67,65 mq e 1 al secondo piano di 16,90 mq
  • Numero locali magazzini : 10
  • Totale superficie netta magazzini: 176,84 mq
  • Stato immobili: Libero
  • Stato terreni: Locati con contratto annuale
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione
  • Fermata autobus più vicina: 5 km
  • Stazione treno più vicina: Adria linea Rovigo-Mestre, 7,4 km
  • Casello autostradale più vicino: Rovigo Sud sull'A13, 26 km
  • Aeroporto più vicino: Venezia, 73 km
  • Distanza dal mare: 30 Km
  • Ospedale più vicino: Ospedale civile Adria, 5,4 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia dott. Cioni, 7,3 km
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio Farinati, 3,9 km
  • Stazione di servizio più vicina: 6,6 Km

Planimetrie

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