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Villa uso ufficio uscita Modena Sud

Str. del Mulino, San Donnino, San Donnino,
Modena, 4112x, Italy
€480.000 For Sale
Investimento
  • 74
  • 0
  • 2 Bagni
  • 218 sq m
Horus R.E.
Horus R.E.
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Descrizione

Un attenta ristrutturazione ha trasformato un antico caseificio, tutelato dall’agenzia regionale delle belle arti, in una splendida struttura polifuzionale a destinazione ufficio.

Posto a poca distanza dall’uscita dell’autostrada Modena Sud, in posizione stategica e facilmente raggiungibile, il fabbricato si presenta esternamente come una villetta a due piani con un ampio spazio esterno di oltre 700 mq, totalmente recintato adibito in parte a parcheggio ed in parte a giardino.

Il piano terra è suddiviso in 5 uffici, il bagno ed un ripostiglio e l’ingresso dal quale parte la scala che collega il piano superiore. Tutti gli ambienti sono molto luminosi ed eleganti, risaltati dagli splendidi solai in legno dove spiccano alcuni vecchi travi originali.

Il piano primo, con il caratteristico tetto a vista è di dimensioni più ridotte rispetto al piano terra, è suddiviso in un grande atrio, tre uffci, un bagno e il ripostiglio.

Particolare cura è stata posta nella scelta dei materiali per la ristrutturazione, i pavimenti sono in ceramica tipo “Cotto vecchio” al piano terra e in legno al primo piano, le porte interne sono in legno specchiate laccate color latte e provviste di insonorizzazione, i serramenti esterni sono in legno laccato bianco con doppio vetro e oscuranti esterni in legno, il tetto è in legno con pacchetto isolante e copertura con coppi antichi mentre le lattonerie sono in rame.

Anche dal punto di vista degli impianti l’investimento è stato molto importante, l’edificio è infatti dotato di impianto antifurto, rete dati e centralino telefonico, doppio impianto di riscaldamento con due caldaie indipendenti, impianto di irrigazione del giardino, illuminazione esterna con corpi illuminanti Guzzini a basso consumo. Tutti gli ambienti interni sono inoltre dotati di impianto di illuminazione modulare a soffitto sempre di marca Guzzini e alcuni uffici, quali la sala principale, la sala riunione e l’uffcio a nord anche di arredemanto integrato realizzato su misura.

Data la sua posizione baricentrica e semplice da raggiungere, alla disposzione interna molto funzionale e razionale e non ultimo la bellezza dei suoi ambienti, questo immobile si presta a numerose attività. Può essere l’ideale per uno studio professionale (avvocati, commercialisti, ingengeri, architetti), o per un azienda commerciale o di sviluppo che necessita di varie postazioni di lavoro o come sede di rappresentanza dove ricevere i propri clienti, ma anche per chì è alla ricerca di una soluzione dove possono convivere sia il lavorare che l’abitare.

Classe energetica : E 

 

 

 



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Accessori

arredato
porta blindata
parcheggio privato
impianto antifurto
aria condizionata
giardino privato

Planimetrie

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