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Villa San Giovanni – Il meglio dall’Istria

Bijele Zemlje, Grožnjan,
Općina Grožnjan, Croatia
€1.200.000 For Sale
Campagna
  • 49
  • 0
  • 5 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • 373 sq m
Horus R.E.
Horus R.E.
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Descrizione

La località di Bijele Zemlje, che in croato significa “terre bianche”, si trova sulle dolci colline esposte a nord del fiume Quieto, Mirna in croato. Qui la terra è chiara e bianca, a differenza della maggior parte dell’Istria, nota per il colore rosso rubino delle sue terre.

Bijele Zemlje è parte del comune di Grožnjan (Grisignana), nota come “la città degli artisti”, dove vivono artisti di tutti i generi: musicisti, pittori, artigiani…Grožnjan è una cittadina medievale, che si erige su un colle, la cui bellezza storica rimane conservata sino ad oggi attraverso le sue possenti mura, le fortificazioni risalenti al periodo veneziano, i castelli, le chiese e gli antichi monumenti; veniva infatti chiamata “castello” perché cinta da mura con due porte, una delle quali, la porta Maggiore è conservata ancora oggi molto bene. D’estate si trasforma in un palcoscenico a cielo aperto: sulle sue viuzze lastricate in pietra si svolgono manifestazioni, mostre, concerti e spettacoli tra cui il famoso Festival musicale “Jazz is back”, la mostra degli artisti “Ex tempore Grožnjan”, il raduno ciclistico ricreativo Grožnjan Artistica che riunisce ciclisti di tutta Europa, etc.; inoltre il paese è ricco di gallerie d’arte dove è possibile incontrare numerosi artisti.

Da Bijele Zemlje potrete ammirare un panorama incantevole che da una parte abbraccia morbide colline coltivate a vite, oliveti, boschi e dall’altra il mare, distante solo 10 km. La costa in questo tratto di mare è ricca di insenature nascoste, spiagge con ciottoli bianchi, baie grandi e piccole, scogli rocciosi e profumati bruciati dal sole. Le spiagge dell’Istria sono pulite e intatte, moltissime vantano la bandiera Blu, simbolo internazionale di alta qualità dei servizi, mare pulito, spiagge curate e ben attrezzate.

La proprietà si inserisce in questo splendido contesto, sulla cima di una collina, con vista meravigliosa a 360 ° sul mare e sui borghi medievali di Grožnjan  e Motovun (Montona). La villa è frutto di una sapiente ricostruzione di un edificio scolastico completamente ricostruito mantenendo l’estensione e la vastità degli ambienti.

Il corpo principale della villa comprende sia la zona giorno sia una prima zona notte. Nella zona giorno un ampio ingresso conduce a un salone doppio con TV a schermo piatto, impianto surround e diversi grandi divani, poi troviamo la sala da pranzo con soffitti alti 4 mt e una seconda area relax con camino, una moderna cucina, due stanze e la dispensa.Tutta la zona giorno è caratterizzata da imponenti vetrate che conducono alla piscina riscaldata e al solarium, ad un’altra area pranzo e al meraviglioso parco con vista sulle colline da un lato e verso il mare dall’altro lato.

Nella zona notte troviamo un’ampia entrata che conduce a una prima camera matrimoniale con bagno e ad altre due camere doppie anch’esse dotate di bagno privato. Il livello superiore comprende un’altra camera da letto matrimoniale con bagno e una camera doppia sempre con bagno privato. La camera da letto principale dispone inoltre di una terrazza privata con vista verso il mare Adriatico.

Tutti gli interni sono stati realizzati con materiali di pregio e rifiniture di lusso. La villa viene venduta con tutti gli arredi di prestigio e di grande eleganza tenuti in ottime condizioni. Il riscaldamento è a pavimento e la villa è dotata di sistema di condizionamento.

La proprietà è infine circondata da un terreno di 4.000 mq.

 

Classe energetica : E

 

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Accessori

arredato
caminetto
piscina privata
vasca idromassaggio
porta blindata
parcheggio privato
impianto antifurto
aria condizionata
riscaldamento a pavimento
canna fumaria
giardino privato
cucina arredata

Planimetrie

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