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Modena, quadrilocale zona Università/Policlinico

Via Tito Speri 64, Modena,
Modena, 421120, Italy
€313.300 For Sale
Città
  • 1476
  • 0
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • 120 sq m
Horus R.E.
Horus R.E.
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Descrizione

Oggetto di questa proposta immobiliare è un appartamento posto al secondo piano di una palazzina costruita verso la metà degli anni 60, che si presenta in buone condizioni manutentive grazie ai costanti interventi dei condomini. La casa è composta da un totale di 4 piani fuori terra, più il sottotetto, dei quali 3 a destinazione residenziale. Dal portone condominiale che guarda verso via Tito Speri, si entra nel giroscale dove recentemente vista l’assenza dell’ascensore è stato montato un montascale, salendo fino al secondo si arriva al pianerottolo e alla porta di ingresso che porta all’interno dell’appartamento. Varcata la soglia ci troviamo nell’atrio, frontalmente la zona giorno divisa in due parti, la zona pranzo con l’accesso al cucinotto e la zona soggiorno vera e propria, entrambe hanno l’uscita sul poggiolo posto sul fronte della casa che si affaccia sulla via Tito Speri. Sempre dall’atrio si accede al disimpegno della zona notte, composta da un ampia camera matrimoniale, una camera singola, il bagno e un ulteriore vano utilizzabile come studio stanza guardaroba ecc. a seconda delle esigenze. La proprietà comprende inoltre al piano quarto la soffitta e al piano terra un locale di circa 25 mq avente un doppio accesso, in passato la destinazione prevedeva l’utilizzo a negozio ma sicuramente va valutata l’opportunità di utilizzo come garage e cantina di pertinenza all’appartamento.
Come chiaramente si vede dalle foto e dal virtual tour l’appartamento ha necessita di un intervento di ristrutturazione, quali pavimenti, infissi esterni ed esterni, sanitari ecc. oltre da valutare la possibilità di realizzo del secondo bagno nell’attuale cucinotto spostando la cucina nella zona pranzo del soggiorno.
La zona di ubicazione dell’immobile è decisamente interessante, a poca distanza si trova infatti il Policlinico di Modena, il Polo Universitario con le facoltà di Ingegneria e il Dipartimento di Scienze Fisiche Informatiche e Matematiche e anche la viabilità è ottima, dalla poco distante via Emilia è infatti raggiungibile sia il centro d Modena da un lato che la tangenziale dall’altro; buona la disponibilità di servizio di trasporto pubblico e la disponibilità di negozi sia di vicinato che del Centro Commerciale i Gelsi.

Classe energetica : G Kwh/m² 243,33

 

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Accessori

garage singolo

Planimetrie

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